Maison à Bagno a Ripoli, Italie, 551 m²

Immergée dans le prestige des collines toscanes, à seulement 15 km du cœur de Florence, se dresse cette magnifique ferme, où le charme du Moyen Âge rencontre l'exclusivité contemporaine. Le bâtiment principal, à l'origine une tour de guet fortifiée, conserve la grandeur de son architecture d'origine, offrant une expérience de vie riche en histoire et en authenticité. En plus de la résidence principale, le domaine comprend deux appartements indépendants. La résidence principale, d'environ 414 m², est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une cuisine traditionnelle, un salon, une salle à manger, une buanderie, une chambre et trois salles de bains. Le premier étage accueille trois chambres dont une avec mezzanine et une salle de bain supplémentaire. La propriété est complétée par un demi sous-sol avec un salon d'été avec salle de bains et bibliothèque, idéal pour être transformé en espace bien-être moderne, salle de sport ou jardin d'hiver, ainsi que des caves en pierre d'origine et un local technique. Au sein de la ferme principale, il y a également deux appartements avec entrées indépendantes : Un appartement d'environ 54 m² au rez-de-chaussée, composé d'une entrée, cuisine, chambre et salle de bains. Un appartement d'environ 100 m² au premier et deuxième étages, comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain, et une tourelle au niveau supérieur. L'ensemble de la propriété est situé dans un parc paysager de 5 000 m² offrant une vue sur la ville de Florence et les collines environnantes. La disposition en terrasses offre non seulement des vues panoramiques en constante évolution, mais garantit également que chaque unité résidentielle bénéficie de sa propre intimité et d'un espace jardin dédié. Le véritable cœur de l'été est la piscine, située dans une position isolée au niveau inférieur du parc. La propriété est complétée par deux dépendances agricoles, très utiles pour stocker du matériel.
Tous les utilitaires sont disponibles. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public ainsi que par un puits privé pour l'irrigation. Le système de chauffage est alimenté au gaz naturel. Connexion Internet, système d'alarme et portail électrique sont également en place.
Ferme et appartements savamment rénovés pour combiner l'esthétique rurale toscane authentique avec un aménagement contemporain, moderne et fonctionnel. Chaque pièce préserve de précieux détails d'origine, harmonieusement intégrés dans une distribution spatiale conçue pour assurer le plus grand confort de vie.
Elle constitue la solution parfaite pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse, une retraite pour plusieurs familles ou un investissement haut de gamme dans le secteur de l'hôtellerie de charme.
A une courte distance de Florence (environ 15 km, 30 min), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et très recherché. Elle combine la tranquillité de la campagne toscane avec la commodité des commodités urbaines, des écoles internationales aux liaisons de transport rapides. A proximité se trouvent également Bagno a Ripoli (8 km, 10 min) et Pontassieve (10 km, 15 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (30 km, 40 min), l'aéroport de Pise (100 km, 1 heure et 30 min), l'aéroport de Bologne (120 km, 1 heure et 30 min) et l'aéroport de Rome (210 km, 2 heures et 20 min).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client sur démonstration d'un intérêt réel pour le bien.