Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
En position dominante sur les collines de Cortona, cette impressionnante villa est répartie sur trois niveaux, complétés par une section supplémentaire répartie sur deux étages, offrant des volumes généreux et un charme architectural pour un total d'environ 500 m².
Les pièces du rez-de-chaussée, spacieuses et baignées de lumière naturelle, se prêtent à la création d'espaces de vie élégants, de salons de réception formels ou d'espaces conviviaux contemporains, tout en entretenant un dialogue avec le caractère historique du bâtiment. Les niveaux supérieurs, dédiés aux chambres à coucher et aux études privées, bénéficient d'une vue enchanteresse sur les collines toscanes, offrant des panoramas d'une rare beauté.
La partie arrière permet de créer des chambres supplémentaires, une annexe indépendante pour les invités ou le personnel, ou encore un espace privatif dédié au bien-être et à la détente.
La ferme est entourée d'un vaste jardin d'environ 5400 m², agrémenté de 36 oliviers disposés sur de charmants niveaux en terrasses.
Des plans ont déjà été approuvés pour la construction d'une piscine enterrée de 72 m², d'un gazebo de 25 m² avec structure légère et couverture rétractable et d'une pergola de 16 m² pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Il y a également la possibilité de construire un garage souterrain, profitant de la pente naturelle du terrain pour assurer un accès pratique et discret.
Aucun service public n'est actuellement connecté.
La propriété est actuellement en phase d'achèvement. Entre 1990 et 1994, d'importants travaux de gros œuvre ont été réalisés, parmi lesquels la consolidation des murs porteurs et le remplacement des planchers, assurant solidité et sécurité à l'ensemble du complexe.
Les finitions intérieures restent à terminer, comme les revêtements de sol, les revêtements muraux et les salles de bains, offrant ainsi au futur acquéreur l'extraordinaire opportunité de façonner chaque espace selon ses propres goûts et sa vision. Les systèmes électriques et de plomberie ont été partiellement installés ; les cadres de fenêtres en bois nécessitent un entretien.
Grâce à sa taille, son emplacement et son potentiel de personnalisation, la propriété se prête à de multiples usages, comme une résidence privée prestigieuse, une charmante maison familiale, un hôtel de charme ou un relais de luxe, ou un lieu exclusif pour des événements et des mariages.
Cortona (5 km, 10 min), Passignano sul Trasimeno (20 km, 25 min), Arezzo (30 km, 45 min), Pérouse (50 km, 45 min).
Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (60 km, 50 min), l'aéroport de Florence (130 km, 1 heure et 35 min), l'aéroport de Pise (200 km, 2 heures et 20 min), l'aéroport de Rome (220 km, 2 heures et 30 min).
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate mène, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, un processus de due diligence technique qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il démontre un réel intérêt pour le bien.
