Maison Gambassi Terme, Italie, 374 m²

À quelques pas du charmant village de Gambassi Terme, accessible par une courte et agréable promenade, se trouve ce charmant domaine d'environ 270 mètres carrés, niché au cœur du paysage toscan. La résidence principale est aménagée sur trois niveaux conçus pour offrir confort et convivialité. Au demi sous-sol, vous êtes accueillis par une lumineuse citronniere menant à un spacieux séjour avec salle à manger et une cuisine avec accès direct à la loggia extérieure, un espace idéal pour profiter du panorama sur les collines environnantes. Ce niveau est complété par un garde-manger pratique et une salle de bain pour invités. Au rez-de-chaussée, on trouve un généreux hall d'entrée menant à un bureau, une buanderie et deux chambres, dont une avec une élégante salle de bains privative. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une agrémentée d'un espace dressing dédié, ainsi qu'une autre salle de bain. La propriété comprend également une grange sur deux niveaux, actuellement enregistrée comme unité en ruine, représentant une excellente opportunité de restauration pour ceux qui souhaitent personnaliser un espace de vie supplémentaire d'environ 180 mètres carrés sur deux niveaux, ainsi qu'un bâtiment de stockage d'environ 30 mètres carrés. Extérieurement, le domaine est entouré de près de six hectares de terrain, dont une oliveraie de six cents arbres et deux hectares et demi de prestigieux vignoble du Chianti. Une piscine hors sol bardée de bois avec espace solarium complète cette magnifique propriété, offrant un coin de détente absolue en toute intimité.
D'un point de vue technique, la propriété assure une efficacité maximale et un confort moderne grâce à la présence de la climatisation, d'une connexion Internet et de fenêtres à double vitrage, ainsi que d'un système de chauffage au GPL avec installation radiante au sol dans tout le rez-de-chaussée. La propriété est desservie par l'aqueduc public et bénéficie également d'une précieuse source privée pour l'irrigation, tandis que le système électrique est amélioré à 6 kW pour répondre à tous les besoins résidentiels contemporains.
La propriété est présentée en excellent état grâce à un restylage soigné achevé en 2010, qui a réussi à préserver le charme authentique de la ferme toscane typique grâce à la récupération habile des matériaux d'origine tels que les sols en terre cuite et les plafonds avec poutres apparentes.
Grâce à sa position privilégiée et au prestige prestigieux production de vin du Chianti, cette propriété représente un investissement idéal à la fois comme résidence privée exclusive et comme propriété raffinée dédiée à la location de vacances de luxe.
La propriété est située à quelques pas de Gambassi Terme, dans la province de Florence. D'autres destinations facilement accessibles incluent Certaldo et Montaione, à environ 10-15 minutes en voiture, et le célèbre club de golf de Castelfalfi, à environ 20 minutes. Florence peut être atteinte en 50 minutes environ. Les aéroports les plus proches sont Florence Peretola, à environ 1 heure, et l'aéroport de Pise, également à environ 1 heure en voiture.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant de vérifier minutieusement l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il démontre un réel intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.