Maison Monteroni d'Arbia, Italie, 1 400 m²

Dans le cœur le plus authentique de la Toscane, à une courte distance de Monteroni d'Arbia, une rare opportunité d'investissement se présente, immergée dans le silence et la beauté intemporelle des Crete Senesi. La propriété à vendre comprend deux bâtiments en ruine et un projet de rénovation architecturale, offrant la possibilité de créer un domaine prestigieux en position dominante, avec une vue panoramique à trois cent soixante degrés sur les douces collines environnantes. L'ensemble architectural est composé de deux volumes principaux offrant respectivement environ 1000 m² et 400 m². L'ensemble du domaine est agrémenté d'environ 3,5 hectares de terrain, garantissant une intimité absolue et un contact direct avec le paysage naturel. Un projet de rénovation soigneusement conçu envisage la transformation des deux bâtiments en résidences de prestige réparties sur deux niveaux. Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir un maximum de confort et de bien-être, avec notamment la construction d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'un espace vestiaire dédié. Concernant le premier bâtiment de quatre cents mètres carrés, l'aménagement intérieur comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon, une salle de bain et un bureau. L'étage supérieur accueille l'espace nuit avec six chambres, quatre salles de bains et un deuxième séjour agrémenté d'une loggia. Le deuxième bâtiment, plus grand, comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, deux salons, trois salles de bains, une chambre et un débarras. L'étage supérieur comprend quatre chambres supplémentaires, un grand hall de réception formel et un salon plus intime relié à une loggia, desservi par trois salles de bains. Cette propriété représente le choix idéal pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et nature avec la proximité des services essentiels, offrant un potentiel unique à la fois en tant que résidence privée de haut niveau et en tant que retraite d'hospitalité de charme au cœur de la Toscane.
Les services publics ne sont actuellement pas connectés.
L'ensemble du complexe nécessite une rénovation complète pour restaurer la splendeur d'origine de l'architecture rurale toscane traditionnelle.
La liberté totale de rénovation offre la possibilité de créer une résidence privée prestigieuse, un relais de charme ou une propriété d'accueil exclusive.
Le village le plus proche, offrant tous les services essentiels, est à seulement 5 km. Monteroni d'Arbia est accessible en quelques minutes, tandis que Sienne, Montalcino et le prestigieux club de golf Castiglion del Bosco sont à environ 25-30 minutes. Distances vers les principaux aéroports : Florence : 1h30 (106 km), Pérouse : 1h36 (128 km), Bologne : 2h23 (188 km).
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque bien. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour le bien.