Appartement à Monteleone d'Orvieto, Italie, 862.95 m²

Au cœur de l'Ombrie, le "cœur vert de l'Italie", dans le charmant village de Monteleone d'Orvieto, le long de la rue principale, nous vous proposons une prestigieuse maison de ville en pierre d'environ 650 m², une expression authentique d'histoire, de charme et de caractère. La propriété est disposée sur trois niveaux principaux, en plus d'un sous-sol abritant des caves, des grottes et des débarras, des espaces à fort potentiel, idéaux pour la création d'un SPA privé, d'un espace bien-être ou d'installations de loisirs. L'entrée, rehaussée par une impressionnante porte en bois massif, mène à un hall d'entrée saisissant doté d'un élégant escalier Liberty d'époque et de murs entièrement décorés de fresques par un artiste local, introduisant l'atmosphère historique de la résidence. Au piano nobile, d'environ 267 m², se trouve le premier appartement spacieux orné de fresques, avec double accès, composé d'une résidence principale soigneusement décorée de fresques et composée d'un hall d'entrée, cuisine dînatoire, salle à manger avec cheminée en marbre, grand salon avec cheminée en marbre, trois chambres doubles, deux salles de bains dont une avec baignoire, un salon et une pièce à usage de dressing. Les sols conservent des matériaux d'origine, notamment des carrelages graniglia d'époque et du parquet dans certaines pièces, renforçant encore le prestige des intérieurs. Le deuxième étage accueille deux appartements indépendants, respectivement d'environ 120 m² et 155 m², tous deux caractérisés par de hauts plafonds et des pièces lumineuses. Les unités comprennent une cuisine, un salon avec foyer, deux chambres et deux salles de bains ; l'un des appartements bénéficie également d'un bureau spacieux. Au troisième étage se trouvent des débarras auxiliaires et une charmante taverne habitable avec kitchenette, parfaite comme espace convivial et accueillant. La propriété est complétée par une extraordinaire terrasse panoramique, l'une des plus hautes du centre historique, offrant une vue unique à 360 degrés sur le paysage environnant.
La propriété est entièrement viabilisée avec tous les services publics en état de marche : alimentation en eau reliée à l'aqueduc public, système électrique conforme à la réglementation en vigueur et chauffage au gaz méthane, garantissant que la propriété est prête à être utilisée immédiatement.
La propriété se distingue par son charme historique authentique et intemporel. Les intérieurs conservent de précieux éléments d'origine, notamment des sols d'époque, des plafonds avec poutres apparentes et, dans certaines zones, d'élégants parquets. Les fenêtres et les portes, fabriquées en bois massif, reflètent la qualité et la solidité artisanale, tandis que de nombreux murs décorés à la main rehaussent encore les espaces, ajoutant unicité et prestige à l'ensemble de la résidence.
Parfaite comme résidence principale de prestige, cette propriété offre des espaces de vie généreux et un confort immédiat, mais elle convient également comme résidence secondaire pour des vacances et des week-ends immergés dans l'histoire et la beauté du village. Grâce à ses dimensions généreuses et à son aménagement sur plusieurs niveaux, il peut accueillir famille et amis, devenant le cadre idéal pour des moments de détente ou des expériences conviviales, selon les besoins de chacun. Idéal également comme investissement : le palais pourrait être transformé en un boutique-hôtel de luxe, une propriété d'accueil ou un B&B.
Le palais est situé dans le village historique de Monteleone d'Orvieto. À seulement 7 km de la sortie de l'autoroute A1 de Fabro et de la gare. Il se trouve à 50 minutes de l'aéroport de Pérouse et à une heure et demie de Rome Fiuminicino. À seulement 20 minutes se trouvent le centre thermal Fonteverde de San Casciano dei Bagni et Chianciano. Orvieto et Pérouse sont à une demi-heure.
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et de l'état cadastral de chaque bien. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il démontre un réel intérêt pour le bien.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.