Appartement à Sienne, Italie, 140 m²

Situé au dernier étage, desservi par un ascenseur, de l'un des palais les plus anciens de Sienne, ce charmant appartement est réparti sur deux niveaux. Au quatrième étage se trouve la résidence principale, composée d'un salon spacieux et lumineux, d'où l'on accède à deux chambres doubles et à deux salles de bains, dont une avec fenêtre. Ce niveau est complété par un espace de vie généreux, facilement adaptable en troisième chambre, et une cuisine avec une vue captivante sur la Torre del Mangia. Au cinquième étage se trouve un grand et lumineux bureau, avec la possibilité de créer une salle de bain supplémentaire, grâce aux raccordements de plomberie existants déjà en place. La propriété comprend également une place de parking privée, incluse dans le prix de vente. Actuellement, l'appartement est presque entièrement non meublé, à l'exception d'une petite cuisine moderne, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces en fonction des besoins individuels. Les images présentées incluent des solutions créées à l'aide de l'intelligence artificielle, afin de mettre en valeur le potentiel et les différentes manières d'utiliser les intérieurs.
L'appartement est desservi par un approvisionnement public en eau, dispose d'un chauffage indépendant au méthane et dispose d'une connexion Internet active. Tous les services publics sont pleinement opérationnels, rendant la propriété immédiatement habitable.
La rénovation, réalisée au début des années 2000, se présente encore aujourd'hui en excellent état grâce à un entretien constant et méticuleux. Les travaux ont été exécutés avec une grande attention aux détails et à la qualité des matériaux utilisés. L'appartement dispose d'un parquet élégant, qui ajoute chaleur et continuité aux espaces, et est équipé de cadres de fenêtres de bonne qualité, assurant une isolation thermique et acoustique adéquate.
La proximité des services primaires et les vues donnant sur les rues principales de la ville rendent la propriété idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, en plus de représenter une opportunité stratégique pour le marché de la location à court terme.
L'appartement est situé au cœur du centre historique de Sienne, à environ 32 km (35 minutes) de Castellina scalo et à 42 km (40 minutes) de San Gimignano. Les aéroports les plus proches sont Florence (1 h 7 min, 80 km), Pise (1 h 40 min, 121 km), Rome (2 h 50 min, 265 km).
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque bien acquis, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque bien. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour le bien.