Villa Pomarance, Italie, 4 000 m²

A proximité du charmant village de Lustignano, sur la commune de Pomarance, un imposant château à rénover est proposé à la vente. L'accès se fait par une charmante allée bordée de cyprès centenaires, menant au cœur du domaine et transmettant immédiatement une atmosphère unique et intemporelle, immergée dans la tranquillité de la campagne toscane. Le bâtiment principal, d'une superficie d'environ 4 000 m², est réparti sur trois niveaux et présente une structure remarquable avec deux tours latérales et un grand cloître central. Construit entre 1904 et 1910 et conçu à l'origine comme une ferme, il conserve un potentiel extraordinaire pour être transformé en une résidence privée prestigieuse ou en un lieu d'accueil exclusif. La propriété comprend également un bâtiment en pierre de 275 m² et deux dépendances supplémentaires. Le terrain s'étend sur plus de 35 hectares, comprenant jardin, pâturages et bois, créant un cadre privé d'une rare beauté, idéal pour ceux qui recherchent une retraite authentique en pleine nature.
Les systèmes sont à installer. Un approvisionnement public en eau est disponible pour le raccordement. La possibilité de se connecter au système de chauffage urbain offre une opportunité rare et précieuse de chauffer les intérieurs, ainsi que les futures piscines et espaces spa, en bénéficiant d'économies d'énergie remarquables sur les futurs coûts d'exploitation de la propriété.
La propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque détail en fonction de vos propres besoins et goûts personnels.
Grâce à ses dimensions importantes et à sa configuration architecturale, la propriété est idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme établissement d'hospitalité haut de gamme, comme un relais de charme ou de luxe. station balnéaire.
La propriété est située à une courte distance du village de Lustignano, dans la commune de Pomarance, nichée parmi les collines luxuriantes du haut Val di Cecina. Le cadre permet un accès facile à des destinations renommées telles que Bolgheri (45 minutes, 39 km), célèbre pour ses vins, et Volterra (50 minutes, 46 km), riche en histoire et culture. La mer est à environ 45 minutes. Les aéroports les plus proches sont Pise (1 heure et 10 minutes, 93 km) et Florence (1 heure et 55 minutes, 147 km).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour le bien.