Appartement à Pérouse, Italie, 80 m²

Votre pied-à-terre en Ombrie prend forme dans un appartement accueillant situé au premier étage d'une charmante copropriété au sein d'un bâtiment historique, riche de caractère et d'atmosphère. Le bâtiment, datant des années 1200, a été construit à l'origine comme une forteresse pour les importants seigneurs de Pérouse, situé dans une position stratégique grâce au vaste panorama dont il jouit, permettant d'observer les ennemis qui s'approchent. Il fut ensuite transformé en couvent de Clarisses. Il s'agit aujourd'hui d'une charmante copropriété de 12 unités résidentielles, dont beaucoup avec accès indépendant. L'escalier desservant l'appartement est partagé par seulement 4 logements. D'une surface commerciale d'environ 80 m², cette propriété représente l'équilibre parfait entre confort moderne et tradition. Dès le seuil franchi, vous êtes accueillis dans un agréable séjour à double exposition, où le salon s'intègre harmonieusement à la cuisine intégrée en maçonnerie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La haute cheminée, élément distinctif de la maison, non seulement rehausse le charme de l'espace mais est également parfaitement adaptée pour préparer d'excellentes grillades. Un petit couloir mène à l'espace nuit bien organisé et fonctionnel. Nous trouvons ici une salle de bain avec douche, un bureau qui peut facilement être utilisé comme petite chambre et une chambre principale lumineuse rehaussée par des doubles fenêtres qui assurent une excellente lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement a été rénové en 2009 et est actuellement en excellent état. Les détails traditionnels tels que les sols et les plafonds en terre cuite avec poutres en bois et carreaux en terre cuite se marient parfaitement avec des éléments plus modernes, notamment des cadres de fenêtres en bois avec double vitrage et un système de chauffage au sol efficace alimenté au méthane, assurant un confort toute l'année. Le propriétaire actuel a fait un excellent usage de chaque espace disponible, y compris les hauteurs de plafond, créant jusqu'à 3 espaces de rangement en mezzanine pour les effetsparticularité de cette ancienne forteresse est la piscine en copropriété en forme de haricot située dans un jardin d'environ 1 300 m², offrant des moments de détente en pleine nature. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une retraite authentique au cœur de l'Ombrie, sans sacrifier le confort et le charme intemporel de l'histoire.
La propriété dispose de tous les services publics connectés et d'une place de parking assignée dans la cour de la copropriété, sécurisée par une barrière.
L'appartement est en excellent état, la rénovation de 2009 a été complète, avec le remplacement complet des systèmes électriques et de plomberie. Il est relié à l'aqueduc municipal de la Comune di Perugia et dispose d'un système de chauffage au sol au méthane. De plus, une charmante cheminée en pierre a été installée, ainsi qu'une cuisine intégrée en maçonnerie qui se marie parfaitement avec le style de l'appartement.
Votre Pied-à-terre en Ombrie est parfait comme charmante résidence secondaire immergée dans la nature, mais jamais isolée. Faisant partie d'une copropriété habitée, elle offre sécurité et tranquillité d'esprit, même à ceux qui ne peuvent en profiter que quelques mois par an tout en résidant à l'étranger. Elle peut également servir de résidence principale pour ceux qui apprécient le charme historique et la possibilité de vivre dans un cadre unique. Enfin, cela représente une excellente opportunité d'investissement sur le marché de la location touristique.
Nous sommes situés au sud de Pérouse, à seulement 10 minutes en voiture de la capitale de l'Ombrie et de sa gare ferroviaire. Les premiers services sont à seulement 4 minutes en voiture. L'aéroport international de l'Ombrie est accessible en 20 minutes en voiture.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque actif. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.