Maison à Montecchio, Italie, 231.8 m²

Casale Mary Rose est aménagée sur 3 niveaux pour un total d'environ 239 m². L'accès se fait depuis le niveau de la route, où se trouve un parking spacieux. A ce même niveau, il y a également une entrée séparée et indépendante vers l'une des chambres doubles situées au premier étage. En descendant l'escalier extérieur, vous atteignez d'abord la buanderie-débarras puis arrivez à l'entrée principale. Au rez-de-chaussée, un double portique s'ouvre, embrassant le séjour et se connectant parfaitement à la cuisine. C'est précisément ici qu'ont été installés l'espace barbecue et le four à bois : un espace entièrement équipé et prêt pour une vie extérieure conviviale. En entrant par la porte principale, vous êtes accueilli dans un salon qui mène à la grande salle à manger dotée d'un foyer au bois. Cet espace est relié à la majestueuse cuisine du "Groupe Marchi Cucine", tandis que presque tous les meubles à l'intérieur de la ferme sont de Dialma Brown. Au même étage, il y a aussi une salle de bain avec douche et un débarras pratique. En montant l'escalier en terre cuite, vous atteignez le premier étage, où se trouvent 3 chambres doubles, dont 2 avec salle de bains privative, tandis que la troisième est actuellement utilisée comme bureau avec dressing. Enfin, au dernier étage, il y a une chambre double supplémentaire. Dans le magnifique jardin se trouve la piscine avec marches romaines (8x4 mètres). La propriété est complétée par environ 3 000 m² de jardin arboré et méticuleusement entretenu, riche en plantes à fleurs, herbes aromatiques et conifères. Il y a aussi un potager bien équipé et un système d'irrigation relié à un puits privé. Les meubles de haute qualité, en excellent état, sont disponibles pour une négociation séparée.
Les principaux services publics sont connectés et pleinement opérationnels. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal et il existe également un système d'irrigation relié à un puits privé. Système de chauffage indépendant au gaz méthane.
Construite en 2011, la ferme a tout le charme d'une ancienne demeure de campagne : un splendide extérieur en terre cuite avec tourelle, des sols intérieurs en terre cuite faits à la main et des finitions rustiques raffinées inspirées du style ombrien-toscan avec des touches de style campagnard anglais. Les châssis des fenêtres sont en bois, équipés de double vitrage, de grilles métalliques extérieures et de volets intérieurs en bois. Les plafonds présentent des poutres en bois et des carreaux de terre cuite.
Idéal comme un charmant refuge de week-end grâce à sa facilité d'accès, il représente également une excellente opportunité d'investissement pour le marché de la location touristique. De plus, compte tenu de sa proximité avec les services, elle peut être confortablement appréciée et vécue toute l'année.
La Casale Mary Rose est située en bordure d'un petit village, dans un cadre résidentiel tout en bénéficiant d'une excellente intimité grâce à sa position. Il se trouve à seulement 3 minutes en voiture de Guardea et Montecchio et à environ 20 minutes d'Orvieto, où se trouvent la gare et la sortie de l'autoroute A1. Le Grande Raccordo Anulare est à environ 1 heure.
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, un processus de due diligence technique qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque bien. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il démontre un réel intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom de particuliers.