Maison à Montalcino, Italie, 561.25 m²

Cette demeure historique raffinée s'étend sur une superficie d'environ 330 m². Anciennement utilisée comme bureaux, la propriété est maintenant prête à être transformée en une importante résidence privée. Les intérieurs, spacieux et mis en valeur par une splendide lumière naturelle, ont été récemment nettoyés et fraîchement repeints, offrant une base idéale pour une personnalisation immédiate. L'aménagement intérieur permet de créer facilement 5 à 7 chambres, desservies par trois salles de bains (une à chaque étage). Extérieurement, la propriété présente des caractéristiques vraiment rares dans le village : en plus de la splendide terrasse au deuxième niveau, elle comprend également un grand garage souterrain d'environ 275 m².
La propriété est reliée au réseau public d'eau pour l'approvisionnement en eau, avec de l'eau chaude sanitaire produite par des chaudières électriques. Le bâtiment est également équipé d'une chaufferie au méthane et de ventilo-convecteurs disposés pour l'air chaud et froid dans chaque pièce, assurant un contrôle optimal de la température en toutes saisons. Le système électrique a été optimisé pour une efficacité maximale, avec un panneau électrique indépendant installé à chaque étage du bâtiment.
Vers 2009-2010, le bâtiment a fait l'objet d'une restauration conservatrice méticuleuse qui a mis en valeur ses caractéristiques d'origine, telles que les arches en briques apparentes, les murs en pierre et les plafonds avec poutres en bois, les intégrant parfaitement à un parquet chaleureux. Les extérieurs sont enrichis par une cour périphérique privée et une splendide terrasse au deuxième étage avec une balustrade en travertin.
Grâce à ses dimensions généreuses et à son emplacement central, la propriété se prête à de multiples usages. C'est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence privée prestigieuse du plus haut standing, tout en représentant également une excellente opportunité d'investissement dans le secteur de l'hôtellerie de luxe, avec le potentiel d'être transformé en hôtel de charme ou en plusieurs unités résidentielles indépendantes à introduire sur le marché de la location touristique.
Situé sur l'une des places principales du centre historique de Montalcino, le bâtiment bénéficie d'une position privilégiée à distance de marche de toutes les commodités. D'autres destinations facilement accessibles incluent Buonconvento, à seulement 15 minutes, et Pienza, à environ une demi-heure en voiture. Les aéroports les plus proches sont Pérouse, à environ 1 heure et 30 minutes, et Florence, à environ 2 heures.
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate mène, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, un processus de due diligence technique qui nous permet de vérifier minutieusement l'urbanisme et le statut cadastral de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il exprime un réel intérêt pour le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique.