Maison Radicofani, Italie, 292.1 m²

Au pied du Monte Cetona, immergée dans un cadre naturel qui embrasse les splendides et préservées vallées du Val d'Orcia, se dresse cette charmante ferme du XIXe siècle, entourée de 4 500 m². de terre. Casale Rosa Antica offre une surface commerciale d'environ 230 m². et est divisé en deux unités résidentielles indépendantes au premier étage, chacune comprenant une entrée privée, un salon, deux chambres et deux salles de bains privatives. Les deux unités peuvent facilement être regroupées en une seule résidence, car elles ne sont actuellement séparées que par une porte intérieure. L'une des unités dispose également d'une loggia couverte caractéristique d'environ 14 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée imprenable sur le paysage environnant. Au rez-de-chaussée il y a un salon spacieux avec cheminée, une buanderie et une salle de bain pour invités. A ce niveau se trouvent également des locaux agricoles supplémentaires totalisant environ 125 m², actuellement utilisés comme espace de stockage, dépôt et hangar agricole. La propriété est complétée par un terrain de 4 500 m² bien entretenu. jardin doté d'une piscine de 5x10 mètres avec un bassin de 25 m². local technique, ainsi qu'un charmant étang privé. Ces éléments font de ce domaine le refuge idéal pour vivre en toute détente, en pleine nature.
La propriété est dotée de tous les services publics ; l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public et par une citerne de récupération des eaux pluviales de 4000 litres, en plus de la présence d'un étang privé et du droit de puiser l'eau d'un puits situé sur la partie agricole de la propriété. Le chauffage est assuré par un système GPL indépendant. Connexion ADSL disponible. Système d'éclairage installé dans tout le jardin.
La ferme a été finement rénovée en 2005, en préservant toutes les caractéristiques typiques des maisons rustiques toscanes : plafonds avec poutres apparentes, murs en pierre, sols en terre cuite et tuiles de mezzanine d'origine du XIXe siècle. Le toit est isolé avec du polyuréthane de 4 cm. La piscine est en béton armé et bordée d'un liner. Le système est à base de sel.
La propriété se prête à de multiples usages : elle peut être utilisée comme résidence principale, choisie comme maison de vacances privée, ou représenter une opportunité intéressante de poursuivre et de développer davantage l'activité hôtelière actuelle.
Casale Rosa Antica est située à seulement 10 km (environ 15 minutes) des villes les plus proches, Radicofani et Sarteano. On accède à la propriété par une charmante route de campagne d'environ 600 mètres, serpentant à travers les bois et assurant un haut niveau d'intimité. D'autres destinations facilement accessibles incluent Chiusi et Chianciano Terme, à environ 20 km (30 minutes), tandis que Montepulciano et Citta della Pieve sont à environ 30 km (45 minutes). L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, situé à environ 80 km (1 heure et 20 minutes) de la propriété.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, un processus de due diligence technique qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il démontre un réel intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.