Building/Palace for sale in Umbria, Perugia,
Histoire et centralité définissent le Palazzo delle Ceramiche, un charmant bâtiment ciel sur terre situé dans le centre historique de Deruta, au cœur de l'Ombrie, à une courte distance de Pérouse, de Todi et des principales voies de transport. Vous êtes dans un village de renommée internationale pour sa tradition céramique, avec des services, des écoles, des ateliers d'artisans et des itinéraires culturels accessibles à pied, ainsi que des infrastructures et des liaisons à quelques kilomètres seulement.
Le palais historique est aménagé sur trois niveaux pour une surface commerciale d'environ 200 m², en plus d'un espace commercial de 60 m². garage. La façade en briques apparentes, enrichie de corniches en terre cuite et de détails en pierre, exprime le caractère authentique de l'architecture ombrienne. Le grand portail voûté en pierre mène au rez-de-chaussée, où se trouve un garage spacieux avec accès indépendant, un élément rare et très fonctionnel dans le centre historique.
De l'extérieur, la vue s'ouvre sur les collines de l'Ombrie, offrant un agréable niveau panoramique qui enrichit la vie quotidienne avec des aperçus du paysage environnant. Le cadre assure une bonne intimité tout en étant au cœur même du village.
La résidence est développée aux étages supérieurs avec l'entrée principale depuis le niveau de la rue. Les intérieurs conservent de précieux éléments décoratifs, notamment des plafonds peints et des corniches ornementales qui reflètent l'époque de la construction.
L'aménagement intérieur comprend plusieurs pièces, avec des espaces à désigner comme salon, cuisine et chambres. Les plafonds décorés constituent un élément distinctif et offrent un fort potentiel pour un projet de mise en valeur raffiné. La propriété présente des finitions intérieures et des systèmes installés il y a plus de trente ans, offrant des possibilités de mise à niveau technique et énergétique conformément aux normes en vigueur.L'état actuel permet un plan de restauration ciblé, avec la possibilité de créer une résidence privée de prestige, un studio professionnel ou une solution d'accueil liée au tourisme culturel, dans un lieu à fort attrait international.
Le Palazzo delle Ceramiche représente une opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un bâtiment historique du centre de Deruta, avec un garage privé, des vues sur les collines de l'Ombrie et des espaces généreux à réinterpréter selon leur propre vision résidentielle.
Les systèmes du bâtiment nécessitent une mise à niveau pour se conformer à la réglementation en vigueur.
Dans l'ensemble, l'état structurel est en bon état et la toiture a été refaite dans les années 1960. L'intérieur nécessite une rénovation complète. Cette propriété représente une base solide pour un projet de restauration de haute qualité, capable de combiner une résidence de prestige avec une opportunité d'investissement dans le centre historique de l'Ombrie.
Cette maison de ville est idéale comme résidence principale de prestige, résidence secondaire en Ombrie ou comme propriété génératrice de revenus pour la location touristique. L'aménagement sur plusieurs niveaux permet la création d'un B&B, d'une maison d'hôtes ou d'une résidence d'artiste liée à la tradition céramique locale. L'emplacement central, à proximité des infrastructures et des itinéraires culturels, soutient un projet de valorisation et de prestige croissant au fil du temps.
Situé dans une position vallonnée, panoramique et ensoleillée, avec une vue dégagée sur les toits du village et les collines de l'Ombrie. Todi est à environ 15 km, Pérouse à 20 km, Assise à 30 km et le lac Trasimène à 40 km. Les services, écoles, itinéraires culturels et équipements de loisirs sont à moins de 1 km. La gare et les principales liaisons sont accessibles à moins de 5 km. Cadre urbain animé, offrant un bon niveau d'intimité et une atmosphère ombrienne authentique.
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété qu'il acquiert, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il démontre un réel intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.
