Maison à Montalcino, Italie, 910 m²

Dans la splendide campagne de Montalcino, nous proposons à la vente une charmante propriété comprenant trois appartements, une cave pour la vinification et le stockage, un ancien bâtiment de stockage du fumier et une charmante ruine du XVIIe siècle appartenant à l'ancienne forteresse siennoise. Le domaine est implanté dans un paysage d'un prestige absolu, agrémenté de vues imprenables sur les vignes et la verdure environnante. Le bâtiment principal, d'environ 1 000 m² sur deux niveaux, abrite au rez-de-chaussée un chai d'environ 700 m², entièrement dédié à la production de vin et équipé de toutes les installations nécessaires à la transformation et à la conservation du vin. Au premier étage se trouvent les trois appartements. Le premier, aménagé sur deux niveaux, se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bains. Le second comprend une cuisine, deux spacieux séjours dont un avec cheminée, trois chambres et une salle de bain. Le troisième appartement offre une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle de bain. La propriété est complétée par une ancienne porcherie et les ruines d'un ancien château siennois du XVIIe siècle mesurant 1 400 m², un élément d'un charme remarquable et d'une valeur historique et artistique significative. L'extérieur se caractérise par un beau jardin et un charmant espace extérieur pavé accueille vos moments conviviaux, offrant le cadre idéal pour des repas en plein air. Le domaine s'étend sur environ 74 hectares de terrain, dont 20/25 hectares sont particulièrement adaptés à la plantation de nouveaux vignobles, environ 1 hectare est dédié à l'oliveraie et le reste des terres est constitué de pâturages et de bois. Il y a également la possibilité d'acquérir des hectares supplémentaires de vignoble adjacents à la propriété.
La propriété est équipée de tous les services publics. Le chauffage est assuré par des radiateurs, tandis que le refroidissement est assuré par des unités de climatisation dotées d'un système chaud/froid.
La propriété est présentée en excellent état grâce à une rénovation habile qui met en valeur son caractère rustique. Les éléments traditionnels tels que les sols en terre cuite, les poutres en bois et les briques apparentes se marient parfaitement avec une palette de couleurs vives, conçues pour mettre en valeur chaque détail décoratif.
Cette propriété est idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances, tout en représentant également une excellente opportunité d'investissement dans le secteur de la production agricole et viticole.
Montalcino (18 km, 20 min), Buonconvento (18 km, 30 min), San Quirico d'Orcia (30 km, 40 min), Bagno Vignoni (35 km, 45 min), Sienne (45 km, 1 heure 10 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (120 km, 2 heures), l'aéroport de Pérouse (125 km, 2 heures), l'aéroport de Pise (200 km, 2 heures 30 min) et l'aéroport de Rome (230 km, 2 heures 50 min).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque bien. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour le bien.