Maison Pomarance, Italie, 384 m²

A quelques pas du village de Pomarance, où l'horizon se courbe doucement sous le poids d'une histoire millénaire, se dresse une ferme qui n'est pas seulement une résidence, mais une histoire de pierre, de feu et de nature, renforcée par une vue panoramique saisissante qui s'étend jusqu'à Volterra. En parcourant la courte route non pavée qui mène à la propriété, on a le sentiment de laisser derrière soi le bruit du monde et d'entrer dans une dimension de tranquillité absolue. Le corps de ferme principal, mesurant environ 330 m², est aménagé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, le salon est dominé par une cuisine au goût traditionnel authentique, enrichie par la cheminée classique "alla fratina", cœur battant de la maison et parfaite pour redécouvrir les goûts de la tradition. Le salon spacieux et lumineux invite à la détente au côté d'une deuxième cheminée impressionnante, tandis que les grandes fenêtres créent un dialogue fluide avec le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée se trouvent également une antichambre, une salle de bain avec douche et un débarras. Un escalier intérieur mène à l'étage noble, où cinq chambres, un bureau et une salle de bains donnent sur les douces collines environnantes. À l'extérieur de la ferme, il y a l'ancien four autrefois utilisé pour cuire le pain pour tout le domaine et une belle terrasse pavée en terre cuite avec gazebo et barbecue. La propriété est complétée par une maison d'hôtes finement restaurée d'environ 54 m², composée d'un espace ouvert avec cuisine, coin nuit et salle de bains, d'une ancienne remise, d'un atelier et d'une charmante cave créée à partir d'un ancien four, un lieu idéal pour le stockage du vin, embrassé par la fraîcheur naturelle de la pierre. À cela s'ajoute un bâtiment partiellement en ruine d'un volume considérable qui peut être restauré, avec possibilité d'usage résidentiel ou hôtelier. Extérieurement, le domaine s'étend sur 5 hectares de pure beauté et est agrémenté d'un charmant lac artificiel.Parmi les rangées de l'oliveraie, qui compte environ 130 arbres, et entourée par la forêt environnante, se trouve une piscine de 12 x 6 mètres avec système d'hydromassage, parfaitement intégrée dans le cadre naturel et conçue pour offrir des moments de bien-être absolu.
Tous les utilitaires sont présents. L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public et un étang artificiel pratique, idéal pour l'irrigation. Le système de chauffage est alimenté par une connexion au réseau de chauffage urbain géothermique, offrant la possibilité de bénéficier d'une chaleur constante et uniforme en toute saison, avec un impact environnemental réduit et de faibles coûts de gestion. La propriété est encore renforcée par un système solaire thermique, un système de climatisation, une connexion Internet et un système d'alarme.
Rénovée avec maîtrise artisanale au début des années 2000, la ferme principale de 330 m² préserve intacts les secrets de l'architecture toscane. En franchissant le seuil, vous êtes accueillis par de majestueuses voûtes croisées et des plafonds avec poutres apparentes qui évoquent le parfum du bois et des souvenirs précieux.
Cette propriété est parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou pour ceux qui souhaitent établir une entreprise d'hospitalité prestigieuse dans l'un des coins les plus authentiques d'Italie.
Pomarance (2,5 km, 3 min), Volterra (25 km, 30 min), Rosignano Marittimo (50 km, 55 min), Sienne (65 km, 1h15). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport international de Pise (90 km, 1 h 15 min), l'aéroport de Florence (100 km, 1 h 45 min) et l'aéroport de Rome (260 km, 3 h 15 min).
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une due diligence technique qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lors de l'expression d'un réel intérêt pour le bien.