Maison à Reggello, Italie, 225 m²

Immergé dans l'authentique campagne toscane de Reggello, nous proposons à la vente une splendide villa indépendante bénéficiant d'une position dominante à flanc de colline avec une vue panoramique imprenable sur le paysage environnant. La propriété est répartie sur deux niveaux avec une superficie intérieure d'environ 180 mètres carrés, complétée par 80 mètres carrés supplémentaires de loggias et de terrasses spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis dans un espace de vie ouvert et lumineux agrémenté d'une cheminée moderne double face en résine, d'une cuisine entièrement équipée développée le long de deux murs, d'une salle de bain, d'un local technique et d'une confortable loggia couverte, idéale pour vivre en extérieur en toute saison. Un élégant escalier en résine mène au premier étage, où se trouvent trois chambres avec salles de bains privatives et une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur la vallée. La résidence est complétée par un spacieux garage de 50 mètres carrés avec espace buanderie et un vaste parc privé d'environ un hectare, entièrement clôturé et méticuleusement entretenu pour garantir un maximum d'intimité. Dans le jardin se trouve une spectaculaire piscine à débordement de 4,5 x 16 mètres avec zone d'hydromassage et zone de bronzage, le tout protégé par des systèmes d'alarme et de vidéosurveillance de pointe.
La propriété est équipée de tous les services publics. L'approvisionnement en eau est garanti à la fois par un puits privé et par l'aqueduc public. Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur chaud/froid, qui fait également office de climatisation, en plus du foyer. De plus, la propriété dispose d'un système photovoltaïque et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire. Une connexion Internet, un portail électrique et un système d'alarme avec vidéosurveillance étendue couvrant tout le périmètre de la clôture sont également présents.
L'architecture traditionnelle toscane en pierre a été magistralement préservée et intégrée à un design avant-gardiste, résultat d'une rénovation méticuleuse réalisée exclusivement avec des matériaux de la plus haute qualité. À l'intérieur, l'élégance s'exprime à travers des détails distinctifs tels que l'imposant escalier en résine et la cheminée design raffinée, des éléments qui confèrent un caractère unique et contemporain à chaque pièce. Grâce aux vastes fenêtres panoramiques, la lumière naturelle inonde les intérieurs, améliorant l'espace du mobilier sophistiqué et assurant un confort de vie inégalé. Chaque finition a été sélectionnée avec le plus grand soin pour mettre en valeur la qualité et le prestige de cette résidence exclusive.
La propriété, caractérisée par un style contemporain, représente la solution idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.
Reggello (2 km, 5 min), Figline e Incisa Valdarno (10 km, 20 min), Florence (40 km, 50 min), Arezzo (60 km, 55 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (50 km, 50 min), l'aéroport de Pise (120 km, 1 heure 30 min), l'aéroport de Bologne (140 km, 1 heure 44 min) et l'aéroport de Rome (270 km, 3 heures).
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque actif. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client s'il démontre un réel intérêt pour le bien.