Countryhouse/Farmhouse for sale in Lazio, Vit
On arrive à La Ginestrella en parcourant un court tronçon de route de gravier blanc. De cette position surélevée, la vue est à couper le souffle, s'ouvrant sur les collines de la Tuscia. Le mas, riche du charme ancien, est entouré d'un jardin luxuriant et entièrement clôturé d'environ 1 600 m². Extérieurement, cette maison de campagne présente le style architectural typique de la région, avec une belle façade en plâtre.
La Ginestrella est aménagée sur deux niveaux, offrant un total d'environ 205 m² de surface habitable utilisable. En entrant, vous êtes accueilli par la disposition classique des maisons rurales traditionnelles, avec l'escalier reliant les deux étages positionné au centre de la maison, divisant la zone d'entrée. À gauche, se déploie un spacieux espace de vie comprenant un coin repas, une cuisine et un salon avec une cheminée à bois. Cet espace décloisonné et lumineux a été soigneusement conçu pour le divertissement et l'hospitalité.
Sur le côté droit, il y a une grande et lumineuse pièce, reliée au portique extérieur et actuellement utilisée comme chambre principale. Cet espace comprend un foyer au bois et deux salles de bains, dont une avec douche. En montant l'escalier d'origine, à droite, vous trouverez la première chambre principale et une salle de bain avec baignoire. Le long du large couloir se trouvent deux chambres principales supplémentaires, toutes deux avec salle de bains privative.
Le bien est complété par un entrepôt/local technique d'environ 15 m². Le mobilier est inclus dans le prix.
Les principaux services publics sont connectés et pleinement opérationnels. Système de chauffage indépendant au GPL. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal. Il y a aussi deux foyers à bois fonctionnels.
La propriété a été entièrement rénovée en 1998. Les huisseries sont en métal avec double vitrage et moustiquaires fixes. Au rez-de-chaussée, dans la pièce actuellement utilisée comme chambre, se trouve un magnifique sol en carreaux de ciment hexagonaux, tandis qu'à l'étage supérieur, dédié à l'espace nuit, les sols sont en terrazzo d'origine avec des bordures à motif de vigne. À l'étage supérieur, le plafond est typique avec des poutres en bois et des carreaux de terre cuite.
La Ginestrelle offre paix et intimité, idéale pour les retraites de week-end ou les vacances d'été, ainsi que pour l'inclusion dans le marché de la location touristique.
Cette maison de campagne est située à la frontière entre le Latium et l'Ombrie, à environ 4 km de Castiglione in Teverina (VT), où des restaurants et des services essentiels sont disponibles. La sortie d'Orvieto de l'autoroute A1 se trouve à 12 km, tout comme la gare. Depuis la propriété, les principales destinations touristiques telles que le lac de Bolsena et Civita di Bagnoregio sont facilement accessibles. Il est également possible d'explorer des sentiers pittoresques en VTT ou de découvrir des vins locaux dans les vignobles à proximité.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il démontre un réel intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.
