Maison à Montepulciano, Italie, 591 m²

Splendide propriété composée de deux fermes totalisant environ 590 m², située dans une position stratégique à quelques minutes du centre historique de Montepulciano, immergée dans la campagne toscane avec une intimité absolue et des vues panoramiques à couper le souffle. La ferme principale est répartie sur trois niveaux et conserve tout le charme de l'architecture toscane traditionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une spacieuse cuisine dînatoire avec coin repas et à un élégant double séjour avec cheminée, caractérisé par de belles arches qui séparent harmonieusement les espaces. Un débarras et une salle de bain pour invités complètent l'étage. Au niveau mezzanine, il y a une deuxième salle de bains pour invités. Le premier étage abrite la zone nuit composée de trois chambres, un salon confortable, trois salles de bains avec douche et un couloir menant à la tourelle panoramique caractéristique du troisième niveau, où a été créée une quatrième chambre avec salle de bains en suite. À l'extérieur, au rez-de-chaussée, se trouvent également la chaufferie et une cave/buanderie pratique. Le deuxième corps de ferme, construit en 2000, est également aménagé sur trois niveaux. Le sous-sol comprend deux grandes salles de taverne, tandis que les deux étages supérieurs abritent deux appartements indépendants, chacun composé d'une cuisine, d'un salon et de deux chambres ; l'un des appartements dispose également d'une terrasse. Cette résidence exclusive est complétée par une piscine panoramique 6x12, parfaitement située sur environ deux hectares de terrain, idéale pour profiter de moments de détente avec une vue unique sur les collines toscanes.
Tous les services nécessaires sont disponibles. L'approvisionnement en eau est garanti à la fois par l'aqueduc public et par un puits privé. Le chauffage dans la ferme principale est assuré par des unités divisées chaud/froid, qui peuvent également être utilisées pour le refroidissement en été, tandis que la plus petite ferme est équipée d'un système de chauffage alimenté au GPL. La propriété bénéficie également d'une connexion internet et d'un portail électrique.
Les fermes, construites en pierre et récemment rénovées, sont présentées en excellent état et conservent le charme authentique du style rustique toscan. Les intérieurs, spacieux et lumineux, sont mis en valeur par des matériaux traditionnels tels que des poutres apparentes, des sols en terre cuite, des arches en brique et des salles de bains finies en travertin, conférant à la propriété élégance, chaleur et caractère.
La propriété est parfaitement adaptée aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, tout en offrant également un excellent potentiel d'inclusion sur le marché de l'hospitalité agritouristique.
Montepulciano (1 km, 3 min), Pienza (15 km, 20 min), Bagno Vignoni (25 km, 35 min), Montalcino (35 km, 40 min), Sienne (65 km, 1 heure 5 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse San Francesco d'Assisi (75 km, 1 heure 10 min), l'aéroport de Florence (125 km, 1 heure 35 min), l'aéroport international de Pise (190 km, 2 heures 15 min) et l'aéroport Leonardo da Vinci-Fiumicino (190 km, 2 heures 20 min).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment où il manifeste un réel intérêt pour le bien.