Maison Rapolano Terme, Italie, 756 m²

Niché dans le paysage évocateur des Crete Senesi, au cœur de Rapolano Terme, nous proposons à la vente un magnifique domaine du XVIe siècle, riche d'un charme authentique et entouré d'environ 32 hectares de terrain. La propriété comprend une importante ferme principale d'environ 350 m², ainsi que de nombreuses dépendances agricoles et structures annexes qui renforcent son caractère historique et rural. Au rez-de-chaussée se trouvent de spacieuses caves et, au même niveau, un appartement indépendant d'environ 50 m², actuellement bien intégré dans le circuit de location touristique, composé d'une cuisine, salle de bains, couloir, séjour et chambre. Un escalier extérieur caractéristique mène à la ferme principale, agrémentée d'une spacieuse loggia panoramique avec accès à une pièce séparée en mezzanine, actuellement utilisée comme espace de jeux. L'entrée s'ouvre sur un grand salon avec une grande cheminée rustique, un espace d'un impact et d'une atmosphère remarquables. Le salon se poursuit avec une cuisine, un bureau, une chambre, un dressing, une salle de bain pour invités, une salle de bain principale et une chambre supplémentaire. En montant au deuxième étage par un escalier intérieur, il y a un autre salon et deux chambres. A quelques pas du corps de ferme principal se trouvent de grandes écuries totalisant environ 1 200 m², composées de plus de 20 boxes mesurant chacun 4x4 mètres, ainsi qu'un grand manège couvert, idéal pour les activités équestres ou l'élevage. La propriété comprend également un ancien grenier d'environ 100 m² aménagé sur 2 niveaux potentiels, à restaurer car il est actuellement utilisé pour le toilettage et le stockage des chevaux, en plus d'une autre annexe agricole, une ancienne porcherie avec d'autres écuries pour le bétail ou d'autres animaux (qui pourraient être réaménagées en différents espaces grâce à une rénovation soignée). À l'extérieur, il y a aussi un four à bois caractéristique, parfait pour profiter d'agréables soirées en compagnie, immergé dans la tranquillité de la campagnepropriété unique, idéale comme résidence privée prestigieuse, lieu d'hospitalité ou domaine agricole, dans l'une des régions les plus captivantes de la Toscane.
Cette propriété est équipée de chauffage au GPL et de poêles à granulés. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits d'une grande capacité en eau ; en outre, il y a un réservoir artificiel et une source naturelle. Une sécurité supplémentaire est assurée par une citerne de récupération des eaux de pluie.
Une ferme historique construite avec les matériaux originaux de la tradition rustique toscane.
Cette splendide ferme peut être utilisée à la fois comme maison de vacances, compte tenu de sa proximité avec Sienne et de toutes les destinations touristiques les plus renommées de la Toscane, et comme résidence principale, grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités.
La propriété est accessible par une courte route de gravier et se trouve à seulement 4 km (7 minutes) de la ville la plus proche, où vous trouverez la gare, supermarchés, magasins, banques, restaurants, bars, etc. Terme di Rapolano 4 km (8 min), Sienne 28,6 km (23 min), Monteriggioni 47 km (39 min), San Gimignano 69 km (55 min). L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, accessible en environ 1 heure et 10 minutes (91,3 km). Aéroport de Florence 107 km (1 heure 25 minutes), aéroport de Pise 147 km (2 heures), aéroport de Rome 239 km (2 heures 40 minutes).
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque bien. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour le bien.