Maison Montaione, Italie, 573.3 m²

À Montaione, dans un cadre panoramique et privé mais à proximité de tous les principaux services, cet élégant domaine immergé dans la campagne toscane est proposé à la vente, doté de deux piscines et d'environ 6,4 hectares de terrain avec oliveraies, vignoble et bois. La propriété se compose de deux fermes indépendantes. La ferme principale, mesurant environ 287 m², est divisée en trois appartements indépendants. Le premier appartement, réparti sur deux étages, comprend au rez-de-chaussée un spacieux salon décloisonné avec cuisine, salle de bains, débarras et entrepôt ; l'étage supérieur comprend trois chambres, un débarras supplémentaire et une salle de bains. Les deux autres appartements, un au rez-de-chaussée et un au premier étage, comprennent tous deux un séjour avec cuisine, deux chambres, débarras et salle de bains. Face au corps de ferme principal se trouve le deuxième bâtiment, mesurant environ 255 m² et réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec séjour, une grande véranda panoramique donnant sur les piscines et un débarras. Le premier étage, accessible à la fois à l'intérieur par un charmant escalier en colimaçon et à l'extérieur, comprend un salon confortable et l'espace nuit avec quatre chambres et deux salles de bains. La propriété comprend également deux dépendances : une comprenant un débarras et un four traditionnel, et un grand espace couvert servant au stockage du matériel. Un véritable point fort du domaine est le bel espace extérieur : un jardin bien entretenu d'environ 3 500 m² avec système d'irrigation accueille une piscine panoramique de 14 x 7 mètres avec local technique en dessous, ainsi qu'une deuxième piscine de 3 x 3 mètres dédiée aux enfants. Le domaine s'étend sur environ 6,4 hectares au total, dont près de 3 hectares d'oliviers, un petit vignoble et des terres supplémentaires principalement réparties entre champs arables et bois.
La propriété est équipée de tous les principaux services publics et services. Le système de chauffage est alimenté à la fois au GPL et à l'électricité, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public ainsi que par un puits privé. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un système photovoltaïque de 6 kW, une connexion Internet et des fenêtres à double vitrage. La dépendance est également équipée de la climatisation et d'un système d'alarme.
Datant du milieu du XIXe siècle, la propriété a été soigneusement restaurée en 2010, préservant certains des éléments les plus caractéristiques de la tradition toscane, tels que les plafonds avec poutres apparentes. La rénovation a réussi à rehausser le caractère original du domaine, alliant le charme historique des intérieurs à un style simple et élégant.
L'emplacement panoramique et privé, combiné à la présence de deux fermes indépendantes, rend la propriété idéale à la fois comme résidence privée et pour des activités d'hospitalité ou de location.
La propriété est située à Montaione, dans une position privée mais pratique, avec toutes les principales commodités accessibles à pied. L'emplacement est également stratégique pour visiter certaines des destinations les plus emblématiques de la Toscane, notamment San Gimignano (30 minutes, 24 km), Volterra (35 minutes, 28 km), Florence (50 minutes, 55 km), Sienne (55 minutes, 60 km) et Pise (55 minutes, 58 km). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (56 minutes, 55 km), l'aéroport international de Pise (55 minutes, 60 km) et l'aéroport Guglielmo Marconi de Bologne (1 heure 50 minutes, 146 km).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une due diligence technique qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.