Villa à Chiusi, Italie, 238.6 m²

À Chiusi, nous proposons à la vente une propriété aux dimensions généreuses qui garantit une totale indépendance et intimité. La villa est entièrement clôturée et protégée par une haie périphérique dense, créant une oasis isolée entourée de verdure. L'extérieur et l'accès L'accès à la propriété se fait par un chemin privé menant à un portail automatique. De là, une allée éclairée ornée d'arbres, de plantes et de fleurs traverse le parc d'environ 3 500 m², entièrement clôturé et équipé d'éclairage et d'irrigation, en plus d'un terrain situé à l'arrière de la propriété de 5 000 m². La maison dispose d'un double accès : l'entrée principale est caractérisée par un auvent en façade avant, tandis qu'une deuxième entrée à l'arrière, entièrement couverte, facilite la circulation entre la résidence et le garage/zone technique. Le Rez-de-Chaussée (résidence principale) Le véritable point fort de la villa est son agencement sur un seul niveau de 217 m², rendant la vie au quotidien exceptionnellement confortable. Depuis l'entrée principale, on accède à un salon spacieux et à une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit et service comprend trois chambres, trois salles de bains et un bureau, idéal pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail dédié ou d'une salle de lecture. Les niveaux supplémentaires : Solarium et Sous-sol Du rez-de-chaussée, par un escalier en colimaçon, vous atteignez le premier étage où se trouve une terrasse solarium de 21 m², parfaite pour profiter de la vue et du soleil en toute tranquillité. Le sous-sol de 39 m², accessible à la fois par un escalier extérieur couvert et par une rampe d'allée extérieure, abrite le garage et le local technique. Une solution clé en main, caractérisée par des espaces généreux et une répartition idéale des volumes. Notes complémentaires Le bien est vendu dans son ensemble, hors mobilier, à l'exception de la cuisine sur mesure ; tous les meubles restants peuvent faire l'objet de négociations séparées.
Une cuisine spacieuse sur mesure d'excellente facture est accueillante et parfaite pour des moments conviviaux. L'eau est commodément fournie par le réseau public pour un usage sanitaire ; de plus, il y a la possibilité d'utiliser le puits comme ressource pour l'irrigation externe. Le système de chauffage remonte à l'époque de la construction (1982) de la propriété et utilise du carburant diesel pour le chauffage ; de plus, l'utilisation du poêle à bois permet de chauffer toute la propriété.
La villa est finie avec des façades en brique et en plâtre. Les sols sont en béton armé et le revêtement de sol intérieur est en céramique monocuisson. Les cadres de fenêtres, les volets et les portes en bois complètent l'atmosphère chaleureuse et accueillante de la maison.
L'ensemble de la propriété est une véritable oasis de paix, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre loin de l'agitation de la ville sans sacrifier la commodité d'être à proximité des services. Avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs et un grand parc méticuleusement entretenu dans les moindres détails, cette villa représente le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison alliant élégance, confort et fonctionnalité.
La propriété est située à Chiusi, à seulement 15 minutes de Citta della Pieve, une ville riche en tourisme, et à environ 5 minutes de Chiusi, qui offre une gare ferroviaire et un accès à l'Autostrada del Sole pour des liaisons rapides vers les grandes villes comme Rome (environ 2 heures) et Florence. (environ 1h30). Entouré de tranquillité, il est parfait pour ceux qui recherchent la sérénité sans sacrifier la commodité des services clés et des centres urbains.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.
Le bien est inscrit au nom de particulier(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès d'un vendeur particulier).