Maison à Cortone, Italie, 298 m²

Cette splendide ferme de construction récente est située près de Cortona, s'étend sur environ 300 m² et est déjà certifiée en classe énergétique A2. Conçue pour offrir un maximum de confort moderne, elle est entièrement équipée avec la climatisation dans toute la maison, des moustiquaires sur toutes les fenêtres, un système de télévision par satellite et une connexion Internet Wi-Fi. La résidence est disposée sur trois niveaux bien organisés. Au rez-de-chaussée, un portique d'entrée accueillant mène à un impressionnant salon de réception, dominé par une cheminée et caractérisé par de grandes fenêtres qui encadrent la vue sur la piscine. A ce niveau se trouvent également une cuisine entièrement équipée qui mène à la salle à manger qui s'ouvre directement sur le jardin, ainsi que deux chambres et une salle de bains. En montant au premier étage, l'espace nuit principal se déploie avec trois chambres spacieuses, deux salles de bains et de superbes terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur les collines toscanes. Le sous-sol abrite en revanche une buanderie pratique, un local technique et deux grandes pièces pouvant être personnalisées selon les besoins de chacun. L'extérieur est une véritable oasis de détente, entourée d'un parc d'environ 8 000 m² avec un jardin plat et bien entretenu. Le véritable point fort de la propriété est la spectaculaire piscine à débordement sur trois côtés, aux dimensions généreuses (12x6 mètres). Entièrement revêtue de travertin fin, la piscine accueille les invités avec un majestueux escalier romain.
Villa nouvellement construite située dans un vaste parc extensible, dotée de chauffage au sol et de double vitrage. La propriété offre une efficacité énergétique élevée grâce à un système photovoltaïque de 15 kW avec stockage de 20 kW et un système solaire thermique. Les équipements supplémentaires comprennent une piscine d'eau salée avec deux moteurs, un approvisionnement en eau provenant d'un puits privé et un drainage via une fosse septique.
Nouvelle et utilisée uniquement pour les vacances d'été, cette maison se distingue par ses excellentes finitions et la prédominance de matériaux de haute qualité tels que le travertin, la pietra serena et le bois. Grâce à l'isolation, au double vitrage et aux panneaux solaires installés, la propriété assure un haut niveau de confort de vie et une excellente efficacité énergétique.
Parfait à la fois comme résidence principale ou comme maison de vacances pour les familles, ainsi qu'une excellente opportunité pour une entreprise hôtelière réussie
Accès par une route de gravier blanc de حوالي 600 m, mais facilement praticable. La propriété est située à 4 km de Camucia, où se trouvent des commerces de toutes sortes et services, à 13 km de Cortona, à 21 km du lac Trasimène avec ses plages équipées, à 28 km de Lucignano et Sinalunga, à 29 km de Rigomagno et Montepulciano, à 35 km de Pienza, à 39 km des thermes de Rapolano, à 54 km d'Arezzo, à 69 km de Sienne, à 110 km de Florence. Les aéroports les plus proches sont Rome à 2 heures 30 minutes, Florence à 1 heure 45 minutes et Pérouse à 42 minutes.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, permettant une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client en cas d'intérêt réel dans le bien.