Maison à Montepulciano, Italie, 303.1 m²

Niché dans la campagne de Montepulciano et entouré d'un cadre pittoresque de vignobles, nous proposons à la vente un charmant domaine toscan traditionnel. La propriété se compose d'un corps de ferme principal aménagé sur deux niveaux, bénéficiant d'une vue dégagée sur le paysage environnant. Le rez-de-chaussée du bâtiment est actuellement dédié aux zones de service, d'une superficie d'environ 195 m², et comprend une cave spacieuse, divers débarras, une chaufferie, une cuisine et un four à bois ancien d'origine. Le premier étage, accessible par une entrée indépendante, accueille la résidence principale de 169 m². Ce niveau comprend un séjour, une kitchenette, une deuxième cuisine entièrement équipée, quatre chambres et une salle de bain. Le domaine est encore agrémenté de plusieurs dépendances agricoles qui mettent en valeur son caractère rural authentique, dont un hangar à matériel de 174 m², une ancienne porcherie et une grange de 175 m² avec silo, le tout offrant un potentiel d'utilisation polyvalent. La propriété est entourée d'environ 8 hectares de terres agricoles, réparties entre 2 hectares de vignoble productif et une oliveraie d'environ 340 arbres. Pour ceux qui souhaitent développer la production de vin, il y a la possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires de vignoble actuellement utilisés pour la production du célèbre Rosso di Montepulciano.
L'approvisionnement en eau est assuré par l'aqueduc public et la présence d'un puits. Il n'y a actuellement aucun système de chauffage.
La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts et ses besoins.
La propriété est idéale comme résidence principale ou comme lieu de vacances.
Montepulciano (5 km, 8 min), Pienza (20 km, 25 min), Castiglione del Lago (20 km, 25 min), San Quirico d'Orcia (30 km, 35 min), Cortona (30 km, 40 min), Sienne (65 km, 1 heure). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (65 km, 1 heure), l'aéroport de Florence (120 km, 1 heure 30 min), l'aéroport de Pise (210 km, 2 heures 20 min) et l'aéroport de Rome (190 km, 2 heures 20 min).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.