Maison à Magione, Italie, 358.8 m²

La ferme a été construite à côté d'une belle église de campagne datant de 1063 et comprend, au rez-de-chaussée, un salon spacieux avec une grande cheminée et un accès direct au portique, une cuisine habitable, deux chambres avec deux salles de bains privatives et une salle de bains pour invités ; au premier étage il y a 4 chambres, 2 salles de bains et une splendide terrasse panoramique. Adjacent à la ferme, il y a 4 pièces supplémentaires utilisées comme espaces de stockage et de garage. Il y a aussi une cave pratique au sous-sol. Autour de la propriété se trouve un terrain d'environ 5 ha., où il est possible de construire une piscine. Compte tenu de sa position à flanc de colline et de sa position panoramique, la ferme sera un endroit idéal pour profiter de moments de tranquillité, de paix et de détente, et pour savourer la vie à la campagne immergée dans la verdure des paysages évocateurs de l'Ombrie, à une courte distance du lac Trasimène.
La ferme est régulièrement raccordée aux services publics d'électricité, avec chauffage assuré par un système GPL. L'approvisionnement en eau est assuré par la présence d'un puits privé. Un système de climatisation moderne est installé.
La propriété est en excellent état et aucun travaux n'est à prévoir. La toiture de l'église a été entièrement refaite récemment. Le rez-de-chaussée est doté d'un sol en terre cuite et de fenêtres à double vitrage ont été installées. Les portes sont fabriquées en bois massif décoré. Il est possible d'acheter la propriété avec une partie du mobilier inclus.
La propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence de campagne aux espaces généreux, immergée dans la nature, dotée d'un grand parc et d'un niveau d'intimité remarquable. La présence d'une église privée intégrée au complexe ajoute une valeur culturelle distinctive et rend le domaine idéal pour des événements privés, des cérémonies ou des ateliers. Le joyau des bois est la solution parfaite pour ceux qui souhaitent être à proximité d'une ville bien desservie tout en profitant de la tranquillité d'une ferme entourée de verdure.
La ferme est située à seulement 4 km de la ville de Magione, qui offre tous les services nécessaires. En plus des commodités telles que des distributeurs automatiques de billets, des bureaux de poste et des pharmacies, il existe de nombreux restaurants, boulangeries et trattorias où vous pourrez déguster une excellente cuisine italienne. La propriété bénéficie également d'une excellente accessibilité, car elle se trouve à seulement 300 mètres de la route goudronnée le long d'une route de campagne bien entretenue. Le lac Trasimène est à seulement 6 km.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une vérification technique qui nous permet de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un ou plusieurs particuliers et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès d'un vendeur particulier).