Farm for sale in Tuscany, Pisa, Volterra - Re
La structure est répartie sur deux niveaux pour une superficie totale d'environ 520 m², agrémentée de portiques et de terrasses, et répartie entre la résidence principale et cinq appartements indépendants. La maison principale, située au premier étage, a une superficie d'environ 137 m² et se compose d'un grand et lumineux séjour, d'une cuisine, de deux salles de bains et de quatre chambres dont une avec bureau. Les autres logements comprennent trois appartements d'une chambre et deux appartements de deux chambres (dont un avec deux salles de bains), en plus de deux autres chambres avec salle de bains privative, idéales comme solutions de vie indépendante. À l'extérieur, le long de la route d'accès, se trouve un auvent pratique pour abriter les véhicules agricoles, tandis que tout autour s'étendent les 123 hectares de terrain de la propriété. Ce vaste domaine comprend un vignoble de 1,3 hectare planté en 2022 avec des vignes de Sangiovese, Syrah, Ciliegiolo et Vermentino, ainsi que des terres arables, des bois et des pâturages où sont élevées des races locales comme la cinta senese et l'agneau pomarancino. La propriété est complétée par une splendide piscine panoramique de 12x8 mètres, desservie par un local technique attenant pratique et donnant directement sur les collines environnantes.
La propriété est desservie par le raccordement au réseau électrique et au réseau public d'eau. Pour une gestion indépendante de l'eau, il y a également une source, une citerne de récupération des eaux de pluie et un étang artificiel. La connexion Internet est assurée par Eolo. Le projet d'installation d'un système photovoltaïque de 40 kW avec batteries de stockage et stations de recharge est également actuellement en attente d'approbation.
Le domaine est en excellent état grâce à une restauration conservatrice, réalisée entre 2001 et 2003, qui a entièrement restauré la propriété. Les travaux ont été réalisés en utilisant les matériaux d'époque d'origine, tels que la pierre pour les façades extérieures, les plafonds avec poutres en bois et les sols en terre cuite. Ce type d'intervention a permis de préserver les caractéristiques historiques de la ferme datant de 1832, tout en assurant la pleine fonctionnalité de toutes les pièces.
La propriété offre diverses possibilités d'aménagement et se prête à de multiples usages. Il est idéal pour la gestion d'une entreprise agricole établie, avec la possibilité de se consacrer à l'élevage et à la production viticole. Outre la composante agricole, la disposition des espaces intérieurs et la présence de la piscine rendent la propriété parfaite pour une utilisation comme entreprise d'agrotourisme hôtelier.
Le domaine est situé dans un emplacement stratégique au cœur de la campagne toscane, à environ 15 minutes du centre historique de Volterra. L'emplacement offre d'excellentes liaisons avec les principaux hubs aéroportuaires de la région : l'aéroport de Pise est à environ 70 km, tandis que l'aéroport de Florence est à un peu plus de 90 km (1 heure et 30 minutes). Le cadre permet également un accès facile et rapide à certaines des destinations touristiques et culturelles les plus célèbres de la région, notamment le splendide village médiéval de San Gimignano, la ville de Sienne et les localités distinctives du Val di Cecina.
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant de comprendre en profondeur l'urbanisme et le statut cadastral de chaque actif. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il démontre un réel intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une personne privée.
