Maison à Cetona, Italie, 285 m²

Au cœur le plus authentique de la campagne toscane, à quelques pas de Cetona, dans un paysage d'une beauté extraordinaire et d'une intimité absolue, se dresse cette charmante ferme en pierre à rénover et à lui redonner son ancienne gloire. La propriété bénéficie d'une position splendide avec une intimité totale et de belles vues, avec des vues ouvertes sur les douces collines préservées qui définissent le paysage le plus emblématique de la Toscane : une succession harmonieuse de champs cultivés, d'oliviers, de vignes et de bois, offrant des paysages rares et évocateurs à chaque saison de l'année. L'ensemble immobilier est composé d'un corps de ferme principal en pierre d'environ 265 m², réparti sur deux niveaux, plus une annexe d'environ 20 m² (ancienne porcherie) et une annexe/remise à outils supplémentaire d'environ 70 m². L'ensemble est entouré d'environ 11 hectares de terrain privé, répartis entre oliveraie, terres arables et bois. L'emplacement et le paysage environnant font de cette propriété une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer une résidence privée de prestige. Grâce aux espaces généreux disponibles et aux nombreuses possibilités d'aménagement et d'amélioration, le complexe a le potentiel pour devenir une propriété vraiment unique, capable de combiner le charme de la tradition rurale toscane avec les plus hauts standards de confort contemporain.
La propriété est connectée à l'électricité et à l'approvisionnement en eau municipal, bien que les deux services doivent actuellement être réactivés. Tous les systèmes et installations techniques devront être entièrement reconstruits et modernisés.
La ferme, ainsi que les dépendances, nécessitent une rénovation complète qui permettra de combiner le charme de la tradition rurale toscane avec les plus hauts standards de design et de confort contemporains.
Rustico nel verde est une propriété qui, grâce à son emplacement, au terrain qui l'entoure et à la beauté du bâtiment d'origine, permettra de remettre en lumière et de créer un domaine vraiment unique dans l'un des endroits les plus évocateurs du sud de la Toscane, à une courte distance des Thermes de San Casciano dei Bagni et à proximité de tous les plus beaux villages historiques du centre de l'Italie (Sienne, Arezzo, Orvieto, Citta della Pieve, Montepulciano, Cortona, Pérouse, Assise, Cetona).
Toscane - La propriété est située dans une position privilégiée, à une courte distance de Cetona et de San Casciano dei Bagni, avec une vue typique sur les diverses collines toscanes parsemées d'oliviers, de vignobles, de champs cultivés et de bois. Les sorties A1 de Chiusi-Chianciano Terme et Fabro se trouvent à seulement quelques kilomètres, tout comme la gare de Chiusi, également desservie par des trains à grande vitesse. Le centre thermal Fonteverde SPA est à 10 minutes en voiture, tandis que d'autres charmants villages toscans et ombriens à visiter, tels que Citta della Pieve, Montepulciano, Pienza, Orvieto, Cortona, etc., sont à environ 20-40 minutes en voiture. Sienne, Arezzo et Pérouse sont à environ 45-60 minutes en voiture. L'aéroport international le plus proche est à Rome, accessible en environ une heure et demie en voiture.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une due diligence technique sur chaque propriété acquise, nous permettant d'obtenir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.
Le bien appartient à un particulier et la vente sera donc soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation italienne en vigueur applicable aux ventes privées.