Maison Loro Ciuffenna, Italie, 775.6 m²

À Loro Ciuffenna, dans une position panoramique avec vue sur les collines du Chianti et du Valdarno, nous proposons à la vente un complexe immobilier en pierre datant de 1300, d'une superficie intérieure totale d'environ 710 m². La propriété principale est divisée en plusieurs unités résidentielles et espaces communs. L'appartement principal est réparti sur deux niveaux : le rez-de-chaussée accueille une cuisine, un salon, un bureau et deux salles de bains, tandis que le premier étage est dédié à l'espace nuit avec deux chambres et une salle de bains supplémentaire. La structure comprend également deux autres appartements situés au premier étage, tous deux composés d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée se trouvent également quatre chambres avec salle de bain, dont l'espace de réception et une taverne équipée avec kitchenette et une grande table pour accueillir les invités. La propriété est complétée par deux structures adjacentes au noyau principal. La première est une ancienne grange qui a été agrandie et transformée en un appartement sur deux niveaux, composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et de deux salles de bains au rez-de-chaussée, et d'une deuxième chambre au premier étage. La deuxième structure abrite l'ancien four, ainsi que trois pièces actuellement utilisées comme stockage et buanderie. La propriété est entourée d'environ 15 hectares de terrain, dont une châtaigneraie, une zone boisée et environ 6 hectares d'oliveraie en terrasses avec 1500 oliviers. Les espaces extérieurs comprennent un grand jardin équipé, une piscine panoramique de 4x8 mètres avec espace solarium, un abri voiture avec six places de parking et une dépendance de stockage utilisée comme entrepôt, équipée d'un système photovoltaïque.
Tous les services publics sont présents. L'approvisionnement en eau est garanti par un puits. Le système de chauffage est alimenté au GPL. Une connexion internet et un système photovoltaïque sont disponibles.
La propriété reflète les caractéristiques typiques du style toscan rustique à travers des finitions internes et externes bien définies. Les murs présentent des inserts en pierre et des briques apparentes, associés à des plafonds avec poutres en bois. Les sols alternent entre la terre cuite traditionnelle et la chaleur du parquet, tandis que la connexion entre les niveaux est assurée par un escalier intérieur en fer et en bois.
La propriété est parfaite pour une utilisation comme résidence principale, maison de vacances ou entreprise d'hébergement touristique.
Loro Ciuffenna (4 km, 5 min), San Giovanni Valdarno (10 km, 20 min), Arezzo (45 km, 45 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (70 km, 1 heure), l'aéroport de Pérouse (130 km, 1 heure et 40 min), l'aéroport de Pise (135 km, 1 heure et 45 min), l'aéroport de Rome (255 km, 2 heures et 50 min).
Pour chaque propriété acquise, le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une vérification technique qui nous permet d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chacun propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client dès l'expression d'un intérêt réel pour le bien.