Appartement à Parrano, Italie, 309.35 m²

Au cœur du hameau médiéval de Parrano, en Ombrie, un appartement distinctif situé dans un palais aux origines historiques uniques, faisant partie de l'ancien noyau du château et transformé en résidence noble en 1476. Retravaillé avec des rénovations et des modifications tout au long des décennies suivantes des années 1900, jusqu'aux dernières interventions des années 1990 et des travaux plus récents réalisés en 2022-2024. La résidence principale est aménagée au premier étage et s'étend sur environ 167 m². Les intérieurs conservent un style vintage raffiné avec des éléments d'origine tels que des sols en graniglia, en terre cuite et monocuisson, des plafonds décorés et des poutres en bois. L'agencement comprend un salon, une salle à manger, une cuisine avec cellier et cheminée ancienne, quatre chambres, deux salles de bains et un débarras-buanderie. La propriété est complétée par le rez-de-chaussée et le sous-sol, d'environ 116 m², actuellement en gros état. Ces pièces, caractérisées par des voûtes en briques et des poutres d'origine, comprennent une grotte avec des niches évocatrices et une cave avec un ancien puits-citerne caractéristique ; des espaces qui offrent un potentiel idéal pour la création d'une taverne ou d'un espace de dégustation. La vue depuis les fenêtres et le charmant petit balcon est particulièrement charmante, vous permettant d'admirer la vue sur les rues pittoresques de ce beau village.
La propriété est équipée de tous les services publics : électricité, chauffage avec chaudière au méthane et radiateurs. Alimentation en eau municipale et puits privé dans la cave.
L'appartement d'origine médiévale, situé au premier étage, a subi plusieurs travaux de rénovation au cours du XXe siècle, les interventions les plus récentes étant réalisées entre 1990 et la période 2022-2024. L'unité est actuellement habitable et conserve des caractéristiques d'origine telles que des sols en terrazzo d'époque, des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes, ainsi qu'un escalier intérieur en pierre. Quant au rez-de-chaussée et au sous-sol, les pièces sont actuellement dans un état inachevé et se distinguent par de charmantes voûtes en briques et poutres d'origine. Ces espaces offrent un potentiel remarquable pour être complétés et transformés en une taverne caractéristique, tandis que les grottes en contrebas, autrefois utilisées comme cave, comportent des niches idéales pour le stockage et la dégustation du vin.
Potentiel, à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire, ou pour être converti en B&B ou autre entreprise d'accueil à usage touristique. Compte tenu de son emplacement stratégique et bien desservi, il peut constituer une base idéale pour rejoindre et visiter les principales villes de l'Ombrie, de la Toscane et du Latium.
En Ombrie, dans le centre historique de Parrano, à 15 minutes de la gare de Fabro et de l'autoroute A1, qui relie Rome et Florence (accessibles en un peu plus de 90 minutes) et toute l'Italie centrale, avec accès à n'importe quel aéroport et destination.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, porte réaliser une due diligence technique par l’intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant d’acquérir une compréhension approfondie de l’urbanisme et du statut cadastral de chaque bien. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il exprime un réel intérêt pour le bien.
Les vendeurs sont des particuliers.