Appartement à Montepulciano, Italie, 120 m²

Située au rez-de-chaussée d'un palais noble du XIXe siècle, la demeure, d'une superficie d'environ 120 m², est entièrement aménagée sur un seul niveau. L'accès se fait par l'élégante entrée commune du bâtiment, caractérisée par une grande porte vitrée enrichie de bas-reliefs en bronze. La propriété s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux doté d'un foyer en pierre, adjacent à la salle à manger. À côté du salon se trouvent la cuisine et un garde-manger pratique. La chambre principale, située à côté du salon, dispose d'un coin bureau et d'une salle de bain privée avec anti-salle de bain. De l'autre côté de la propriété, il y a une deuxième chambre et une salle de bain supplémentaire. Au sous-sol, la propriété offre une cave privée, idéale également pour stocker les vins locaux, dans un cadre comme Montepulciano, réputé pour sa tradition viticole. Ce niveau comprend également un espace bien-être commun avec sauna, bain turc et vestiaire, représentant une véritable valeur ajoutée à la résidence.
La résidence est équipée d'un chauffage autonome au gaz méthane, d'un raccordement au réseau d'eau public, de châssis de fenêtres et de volets en bois avec double vitrage et d'une connexion Internet.
La rénovation, réalisée en 1994 par l'architecte Fulvio Di Rosa, a préservé le caractère historique de la propriété tout en la réinterprétant avec élégance et sensibilité contemporaine. Les intérieurs allient l'authenticité de la tradition toscane, exprimée par les plafonds avec poutres en bois, les carreaux en terre cuite et les cadres de fenêtres en bois avec volets intérieurs et volets extérieurs, avec l'élégance des finitions raffinées en travertin qui caractérisent les sols et les salles de bains.
Cette élégante résidence, située dans l'une des régions les plus charmantes de la Toscane, est le choix idéal pour ceux qui souhaitent découvrir l'atmosphère authentique d'un centre historique sans renoncer au confort et aux espaces de vie de haute qualité. La propriété est parfaitement adaptée à la fois comme résidence privée et comme investissement, grâce au fort attrait touristique de Montepulciano.
La propriété est située au cœur de Montepulciano, à quelques pas du Teatro Poliziano et de la célèbre Piazza Grande. A proximité, certaines des villes les plus pittoresques du Val d'Orcia sont facilement accessibles, notamment Pienza (14 km), San Quirico d'Orcia (20 km) et Bagno Vignoni (25 km). Les aéroports les plus proches sont Pérouse (85 km, environ 1h15), Florence (125 km, environ 1h40), Pise (190 km, environ 2h20) et Rome (190 km, environ 2h15).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du consultant technique du client vendeur, nous permettant de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lors de l'expression d'un réel intérêt pour le bien.