Maison à Cannara, Italie, 1 981.2 m²

Tenuta Cerreto représente une vaste et authentique propriété rurale, située dans le paysage naturel de l'Ombrie, dans la région de Cannara, dans la province de Pérouse. L'emplacement offre une vue dégagée sur les collines environnantes, avec un environnement extérieur caractérisé par une excellente qualité de l'air et des paysages harmonieux. Les principaux points d'intérêt tels qu'Assise, Spello et Pérouse sont facilement accessibles, offrant un équilibre entre intimité et accès aux villes d'art et aux villages historiques. L'accès à la propriété se fait par un tronçon de chemin de terre menant au cœur du domaine, assurant une entrée indépendante et isolée. Le complexe s'étend sur plus de 33 hectares, composé d'un cadre naturel varié et évocateur. Les espaces extérieurs comprennent de nombreuses zones de niveau et clairières qui améliorent l'habitabilité extérieure et offrent un large potentiel pour un usage agricole ou hôtelier. L'ensemble immobilier est réparti en plusieurs structures harmonieusement réparties sur l'ensemble du terrain, pour une surface brute vendable d'environ 9183 m². Les différents bâtiments présentent des caractéristiques typiques de l'architecture rurale ombrienne, avec des volumes articulés et des espaces intérieurs généreux. La propriété nécessite une rénovation complète, avec de nombreuses possibilités de personnalisation en fonction des besoins individuels. La disposition des bâtiments et les surfaces globales permettent la création de multiples unités indépendantes, idéales pour un projet d'hôtellerie d'envergure ou une résidence multifamiliale. Les espaces annexes se prêtent à la création d'espaces dédiés au bien-être, à la convivialité ou aux activités liées à la vie rurale. Tenuta Cerreto se distingue par sa taille, son intimité et son cadre naturel, se présentant comme une solution adaptée pour ceux qui recherchent un projet de valorisation dans une partie authentique de l'Ombrie, avec des vues dégagées et un terrain de grande étendue. Les images incluses dans l'annonce représentent une proposition de projet, conçue pour offrir une vision claire et complète du potentiel de la propriété.
Les systèmes nécessitent un réaménagement et nécessitent une mise à niveau technique complète. Dans l'ensemble, la propriété offre un potentiel technique important, idéal pour un projet complet de rénovation et de mise en valeur des systèmes.
Dans l'ensemble, la propriété a besoin d'une rénovation complète, offrant un potentiel important pour un projet de restauration capable de valoriser son caractère historique grâce à des finitions haut de gamme, que ce soit dans un style classique ou contemporain.
Ici, vous pouvez créer une résidence principale de caractère ou une résidence secondaire dédiée à la retraite et à la vie en plein air. Les volumes généreux et les espaces extérieurs soutiennent un projet d'hospitalité : agritourisme, relais rural, chambres d'hôtes dispersées, lieu d'événements et de cérémonies, ainsi que d'activités agricoles et pédagogiques. Le cadre paysager et la distance équilibrée par rapport aux pôles de transport soutiennent certains flux touristiques. Le noyau historique constitue une base pour la valorisation du patrimoine et la croissance du prestige à long terme.
La propriété est située sur une colline près de Cannara, immergée dans le paysage ombrien. Assise est à environ 10 km et Pérouse à environ 20 km, tandis que les principaux services sont à plus de 5 km, garantissant un cadre privé. Le domaine, ensoleillé et exposé est-ouest, offre une vue panoramique dégagée sur les collines et les terrains en propriété, entre bois et champs. Le cadre est prestigieux et isolé, avec un haut niveau d'intimité et de qualité environnementale. Distance des principaux aéroports : Pérouse 14 km, Ancône 120 km, Florence 135 km, Rome 190 km
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client s'il démontre un réel intérêt pour le bien.
Le bien est inscrit au nom de particulier(s) et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat auprès d'un vendeur particulier).