Maison Castiglione d'Orcia, Italie, 735.3 m²

À Castiglione d'Orcia, nous proposons à la vente un ensemble immobilier composé d'une ferme à usage d'agrotourisme, d'une résidence principale et de diverses dépendances pour un total de 1044 m². La propriété est immergée dans un cadre privé qui offre un aperçu agréable et caractéristique d'où l'on peut apercevoir les collines du Val d'Orcia. La structure agrotouristique, d'environ 360 m², est divisée en trois appartements indépendants. Le premier se développe sur deux étages et abrite une cuisine, un salon, une terrasse, deux chambres et deux salles de bains. Le deuxième appartement est également aménagé sur deux niveaux et comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres et trois salles de bains. Le troisième logement, le plus petit, est situé entièrement au rez-de-chaussée et se compose d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Le corps de l'agritourisme comprend également des caves au rez-de-chaussée et un hangar pour machines agricoles situé au demi sous-sol. La résidence principale a une superficie d'environ 245 m² et s'articule sur deux étages. Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par un porche qui dessert la cuisine, le séjour, deux chambres, une salle de bains, ainsi que des caves et un garage. Le premier étage abrite la zone nuit avec quatre chambres, une salle de bains, deux débarras et un porche supplémentaire. La propriété est complétée par une grange, deux entrepôts, un grand jardin environnant et un vaste terrain agricole d'environ 32,6 hectares, au sein duquel se trouvent 350 oliviers.
Tous les services publics sont présents. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public, ainsi que par deux puits, tandis que le système de chauffage est alimenté au méthane.
Le complexe se présente dans un style rustique typique, caractérisé par le contraste entre une ferme aux façades en pierre et une villa en plâtre. Les espaces intérieurs conservent leur charme d'origine grâce à des plafonds enrichis de poutres apparentes, se déployant en pièces spacieuses, propres et bien agencées.
Cette propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence principale ou comme maison de vacances, en plus d'être une excellente opportunité d'investissement comme entreprise d'hébergement touristique.
Castiglione d'Orcia, avec les principaux services, est à seulement 2 km (4 min), et de là, il est possible de rejoindre les plus beaux endroits du Val d'Orcia, tels que Bagno Vignoni (4 km, 5 min), San Quirico d'Orcia (8 km, 10 min), Pienza (20 km, 25 min), Montalcino (20 km, 25 min), Sienne (50 km, 1 heure et 5 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (105 km, 1 heure et 4 min), l'aéroport de Florence (130 km, 2 heures), l'aéroport de Pise (170 km, 2 heures et 30 min), l'aéroport de Rome (205 km, 2 heures et 25 min).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du consultant technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel pour le bien.