Villa à Chiusi, Italie, 364.2 m²

Située au milieu de la verdure intacte des collines toscanes et surplombant le panorama enchanteur du lac de Chiusi, cette villa de luxe représente une oasis de tranquillité, d'élégance et de confort. Elle est entourée d'un magnifique parc privé de plus de 7 500 m², arboré de grands arbres et plantes ornementales ainsi que 60 oliviers. La villa, parfaitement intégrée dans le paysage environnant, allie le charme authentique de l'architecture toscane aux solutions technologiques les plus modernes. D'une superficie totale d'environ 490 m², il est réparti sur trois niveaux, définis par des intérieurs spacieux, lumineux et accueillants conçus pour assurer le plus haut niveau de confort résidentiel. Au premier étage, un élégant double séjour nous accueille et s'ouvre sur une terrasse panoramique d'où la vue s'étend sur le lac et la campagne environnante. Ce niveau est complété par trois chambres, un bureau agrémenté d'une cheminée et deux salles de bains récemment rénovées, toutes deux avec douche et fenêtre. L'étage inférieur accueille un double séjour avec cheminée et accès à une autre terrasse panoramique, une cuisine dînatoire, deux chambres, une salle de bains et un grand débarras, offrant des espaces idéaux à la fois pour la vie quotidienne et pour accueillir des invités en tout confort. Au niveau le plus bas se trouvent une cuisine dînatoire supplémentaire, deux pièces multifonctionnelles, une salle de bains et deux caves caractéristiques creusées dans la roche, conférant à la propriété un charme unique et authentique. La propriété est complétée par deux spacieux garages box de 43 m², tous deux équipés de portes sectionnelles électriques, d'étagères et de possibilité de recharger les véhicules électriques. A l'extérieur, le parc privé est un véritable coin de paradis, parfaitement entretenu et équipé d'un système d'arrosagenombreuses vues panoramiques et espaces de détente permettent de profiter pleinement de la beauté du paysage et du calme qui définit cette propriété exclusive, où chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie haut de gamme dans l'un des cadres les plus captivants de la Toscane.
La propriété est équipée d'un système de chauffage autonome efficace par pompe à chaleur alimenté par un système photovoltaïque composé de 37 panneaux d'une puissance de 13 kW, ce qui contribue à garantir des normes élevées de durabilité et une consommation d'énergie réduite, certifiée par la classe énergétique A3. Le confort est garanti en toute saison par un système de climatisation à neuf unités split, capables de rafraîchir, chauffer et déshumidifier les pièces. L'approvisionnement en eau est assuré par un raccordement à l'aqueduc public ainsi que par une citerne de stockage qui recueille environ 30 mètres cubes d'eau. Les atouts technologiques sont complétés par des bornes de recharge pour véhicules électriques installées dans les garages.
La propriété a été restaurée au début des années 2000 et est prête à emménager, offrant des pièces spacieuses et fonctionnelles. Les façades extérieures sont en partie en pierre et en partie en plâtre, tandis qu'à l'intérieur il y a des sols en terre cuite et des portes intérieures en noyer. Le jardin qui entoure la propriété, avec des espaces verts bien entretenus et un système d'éclairage, vous permet de profiter de la ferme aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur en toute saison.
Cette charmante villa offre plusieurs utilisations : idéale comme résidence permanente, où grâce à sa taille et à la disposition fonctionnelle des espaces intérieurs, elle est également parfaite pour les familles nombreuses, c'est également un excellent investissement pour tous ceux qui souhaitent acheter une propriété en Italie, en Toscane, où ils pourront passer leurs vacances et leur temps libre dans un esprit de détente et de culture.
La propriété est située dans la commune de Chiusi, dans la province de Sienne. La route d'accès est pavée, assurant un accès facile et pratique. La propriété est située dans un quartier calme et privé, mais non isolé ; en fait, le centre de Chiusi est accessible en environ 3 km. Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse, à environ 50 km, l'aéroport de Florence, à environ 120 km, l'aéroport de Rome-Ciampino, à environ 175 km et l'aéroport de Rome-Fiumicino, à environ 190 km.
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, réalise, par l'intermédiaire du conseiller technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la planification et le statut cadastral de chaque bien. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.