Maison à Asciano, Italie, 236 m²

Il est des endroits où le temps semble s'être arrêté, attendant quelqu'un capable d'écouter son silence et de lui rendre la voix. Podere Caggio en fait partie : un fragment d'histoire situé le long de l'ancienne "Via della Torre a Castello", où le paysage des Crete Senesi rencontre la magie des bains de soufre. Les origines de cette propriété se perdent dans une époque lointaine. Déjà inscrit au prestigieux Cadastre Léopoldine, le Podere a traversé les siècles, préservant intact le charme des demeures d'un autre temps. Ce n'est pas seulement une terre, mais un morceau de Toscane qui attend de briller à nouveau, dans le cadre des Crete Senesi ; un domaine rural composé d'un complexe de trois bâtiments à restaurer, entouré de 36 ha de terrain. En entrant dans le détail des volumes, la propriété propose un corps de ferme principal d'environ 727 mètres cubes, accompagné de deux annexes : une ancienne grange de 188 mètres cubes et un four/écurie de 168 mètres cubes. Les trois bâtiments sont actuellement en ruine et nécessitent une intervention totale de reconstruction et de restauration (il convient donc de noter que les volumes indiqués ci-dessus, compte tenu de la détérioration avancée des bâtiments, sont purement indicatifs, car la structure manque de toits, de planchers et même de murs entiers, la surface n'est ni praticable ni mesurable selon les critères standards des propriétés habitables. Il s'agit donc d'une mesure "approximative" de la projection du sol ou des murs d'enceinte existants). La possibilité de gérer les travaux à partir de zéro offre la liberté de redistribuer les espaces et d'appliquer des technologies modernes de construction et d'énergie. Les bâtiments sont entourés de 36 hectares de terrain privé. Puisqu'il est en grande partie destiné à une utilisation arable et boisée, ce vaste terrain garantit non seulement l'isolement et l'intimité totale de la future résidence, mais constitue également la base opérationnelle idéale pour ceux qui ont besoin de démarrer ou de développer une entreprise agricole.
À proximité de la ferme principale, il y a un raccordement au réseau d'eau et un système de gaz méthane indépendant à réactiver. La propriété bénéficie également de sa propre source.
La propriété est dans un état de délabrement et nécessite une restauration complète, mais elle offre une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un projet authentique et personnel, avec une grande liberté d'interprétation architecturale et design.
Grâce à sa situation immergée dans les Crete Senesi et à la totale liberté d'intervention garantie par son état de ruine actuel, la propriété offre plusieurs perspectives de développement. D'une part, il est adapté à la construction d'une résidence privée spacieuse sur mesure, garantissant une intimité maximale grâce au vaste terrain environnant. D'autre part, il représente une excellente base pour un projet d'hospitalité ou d'agrotourisme.
La véritable âme de Podere Caggio est son cadre panoramique. Installé sur une vaste terrasse naturelle dominant la vallée, le domaine est baigné de soleil du lever au coucher du soleil. Situé dans les Crete Senesi, il offre la plus grande tranquillité de la campagne sans renoncer à la commodité des services. Le village de référence le plus proche est Asciano, accessible en 10 minutes environ en voiture. À environ 15 minutes se trouve Rapolano Terme, réputé pour ses thermes, tandis que le centre de Sienne est accessible en un peu plus de 30 minutes par la route (environ 30 km).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du technicien du client du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la planification et l'état cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.