Maison à Reggello, Italie, 809.4 m²

Dans les collines de Reggello, à une courte distance de Florence, se trouve une Leopoldina historique, actuellement en gros état et offrant un vaste potentiel d'aménagement et de personnalisation. Le bâtiment principal est réparti sur trois niveaux, pour une superficie totale d'environ 780 m². Les deux premiers étages, caractérisés par de généreuses hauteurs sous plafond, s'étendent sur 350 m² chacun ; la structure est complétée par la tourelle caractéristique de 50 m² et une cave en tuffeau d'environ 25 m². Un projet de rénovation possible prévoit que le rez-de-chaussée comprendrait une loggia, une cuisine, un cellier, un salon, une salle à manger, trois salles de bains et deux pièces multifonctionnelles. Le premier étage accueillerait sept chambres, tandis que la charmante tourelle accueillerait une chambre supplémentaire avec salle de bains privative. La propriété comprend également une annexe de 176 m², transformable en maison d'hôtes, et une autre annexe d'environ 21 m², anciennement utilisée comme porcherie, pouvant être transformée en un espace multifonctionnel. La présence d'un bâtiment démoli d'un volume total d'environ 1 170 m², entièrement récupérable à des fins de construction, est particulièrement intéressante. La propriété est entourée d'environ 80 hectares de terrain, assurant un maximum d'intimité, répartis entre une oliveraie de 700 arbres, un verger, des bois et des terres arables. Les espaces extérieurs permettent également la création d'une piscine.
La propriété est reliée au réseau d'eau public et est équipée d'un puits pour assurer l'approvisionnement en eau.
Actuellement en gros état avec un nouveau toit isolé et des sols intérieurs nouvellement construits, la propriété nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'extraordinaire opportunité de personnaliser chaque détail selon ses propres besoins et goûts.
Cette propriété est parfaite pour être transformée en résidence principale ou en maison de vacances.
Le village avec les services essentiels est à 3 km (8 min), Reggello (9 km, 15 min), Rignano sull'Arno (10 km, 20 min), Florence (30 km, 50 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Florence (60 km, 1 heure), l'aéroport de Pise (125 km, 1 heure et 45 min), l'aéroport de Bologne (150 km, 1 heure et 55 min), l'aéroport de Rome (280 km, 3 heures et 10 min).
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du conseiller technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel pour le bien.