Maison à Sinalunga, Italie, 370.25 m²

À Sinalunga, le long de l'ancienne et suggestive route de pèlerinage qui reliait Sienne à Cortona, nous proposons à la vente une magnifique demeure historique datant de 1300. Cette propriété possède un passé fascinant, préservé sous terre par des tunnels et des aqueducs souterrains creusés par les Étrusques, où se trouve une source d'eau naturelle avec deux bassins qui alimentaient autrefois tout le village et, selon la tradition, étaient utilisés pour baptiser les fidèles de San Pietro et San Paolo. La position à flanc de colline garantit une vue panoramique extraordinaire qui s'étend de Montepulciano au lac Trasimène, en s'étendant vers l'Ombrie, le mont Amiata et le splendide Val d'Orcia. La propriété, d'environ 400 m², se développe sur plusieurs niveaux offrant des intérieurs spacieux et bien distribués, les deux premiers étages étant entièrement dédiés à l'hospitalité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine utilisée comme espace petit-déjeuner avec espace détente, un coin buanderie commune, un studio indépendant doté d'une chambre et d'une salle de bain et une terrasse extérieure panoramique équipée pour manger en plein air. En montant au premier étage, vous trouvez un appartement de deux pièces composé d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse privative, ainsi que deux studios supplémentaires, chacun équipé d'une chambre et d'une salle de bain. Le deuxième étage accueille un grand appartement de maître composé d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois chambres dont une avec terrasse, de trois salles de bains, d'un bureau et d'un placard de rangement pratique. La propriété est complétée par un sous-sol utilisé pour les caves et un local technique, et par un terrain environnant d'environ 2,3 hectares, dont un hectare est entièrement dédié à une oliveraie. À l'extérieur, après avoir emprunté l'emblématique avenue d'accès bordée de cyprès, vous arrivez à un parking réservé aux clients. Il serait également possible de transformer l'un des deux bassins en une spectaculaire piscine à débordement surplombant la vallée.
Tous les services publics sont présents. L'approvisionnement en eau est garanti par la source. La structure est équipée d'un système photovoltaïque sur pompe à chaleur, qui alimente le système de chauffage et de climatisation. Une connexion Internet ultrarapide et un portail électrique sont présents.
Entièrement restaurée entre 2024 et 2025, la villa se distingue par son style élégant et moderne, agrémenté de belles finitions comme les escaliers en travertin.
La propriété est parfaitement adaptée pour combiner une résidence principale avec une activité d'hôtellerie ou une maison de vacances.
Sinalunga (2 km, 3 min), Rapolano Terme (20 km, 20 min), Montepulciano (20 km, 20 min), Cortona (30 km, 35 min), Castiglione del Lago (35 km, 35 min), Sienne (50 km, 45 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (75 km, 1 heure), l'aéroport de Florence (115 km, 1 heure et 20 min), l'aéroport de Pise (180 km, 2 heures et 5 min), l'aéroport de Rome (205 km, 2 heures et 15 min).
Le groupe Great Estate, sur chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la planification et l'état cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel pour le bien.