Maison à Certaldo, Italie, 667.6 m²

Immergée dans les charmantes collines près de Certaldo, cette prestigieuse propriété offre un mélange parfait de luxe et de charme rural. La résidence principale est aménagée sur deux niveaux dans un agencement fonctionnel et élégant. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour lumineux, tandis que l'espace nuit comprend 3 chambres doubles, chacune avec une salle de bain en suite, ainsi qu'une salle de bain pour invités et une buanderie pratique. Le premier étage accueille un grand séjour avec cheminée et balcon, une splendide cuisine champêtre ouverte avec coin repas, un bureau et 4 chambres supplémentaires, chacune desservie par une salle de bain privative. À l'extérieur, le domaine est entouré d'un terrain entièrement clôturé comprenant une oliveraie productive, un espace solarium, un espace barbecue et un coin repas extérieur idéal pour des moments conviviaux. Une valeur ajoutée clé est la belle ancienne grange d'environ 150 mètres carrés, une structure indépendante déjà prête à être transformée en résidence secondaire ou en charmante annexe d'invités. Le point fort du jardin est la magnifique piscine à débordement au chlore (15x6 mètres), offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété est complétée par un garage avec fenêtres d'environ 65 mètres carrés et une petite dépendance pour le stockage des outils.
La propriété est équipée de systèmes modernes et efficaces, à commencer par le système de climatisation chaud/froid qui utilise deux pompes à chaleur électriques de pointe, assurant une excellente efficacité et plaçant la propriété en classe énergétique C. Quant à l'approvisionnement en eau, la villa est connectée au réseau d'eau municipal, mais elle dispose également d'un puits privé très utile utilisé exclusivement pour la gestion de la piscine et l'irrigation de la grande pelouse. L'ensemble du domaine bénéficie également d'une sécurité maximale grâce à la clôture périmétrique qui définit ses limites et au système d'alarme.
Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023 et se distingue par une architecture moderne aux lignes épurées et aux formes géométriques simples. Les matériaux et les choix de conception se fondent harmonieusement dans le paysage, créant une réinterprétation élégante et raffinée du style toscan.
Cette propriété représente un investissement polyvalent et très prestigieux. La présence de l'ancienne grange, prête à être personnalisée, ainsi que la surface généreuse et l'excellent agencement de la villa principale, ouvrent la porte à de multiples possibilités : elle se prête magnifiquement à une luxueuse résidence privée ou à une maison multifamiliale assurant une totale indépendance à chaque hôte. En même temps, l'emplacement stratégique au cœur de la Toscane et les caractéristiques rendent la propriété parfaite pour être incluse dans le marché de la location touristique.
La propriété est située dans un cadre exclusif et privé à flanc de colline, à très courte distance du village historique de Certaldo, à seulement 5 minutes en voiture (environ 4 km) ; San Gimignano est accessible en 25 minutes environ ; Florence et Sienne sont toutes deux accessibles en 50 minutes environ via l'autoroute pratique. L'aéroport de Florence est à environ 50 minutes en voiture (45 km), tandis que l'aéroport de Pise est à environ 1 heure en voiture (75 km).
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du conseiller technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client au moment d'un intérêt réel pour le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.