Villa à Castiglion Fiorentino, Italie, 474.5 m²

À Castiglion Fiorentino, en position panoramique avec une vue splendide sur les collines toscanes, nous proposons à la vente une prestigieuse villa noble du XIXe siècle, entièrement restaurée. La propriété se développe sur une superficie totale de 453 m² et comprend une dépendance indépendante. Le corps principal de la villa est réparti sur quatre niveaux bien organisés. Le sous-sol abrite les caves, un bûcher et le garage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un grand et lumineux séjour avec un coin repas, caractérisé par une cheminée en pierre, intégré par une cuisine, un cellier et une salle de bain. De ce niveau, on accède à une terrasse extérieure équipée d'une grande table à manger, d'un coin barbecue et d'un espace détente avec des petits canapés. En montant au premier étage, l'espace nuit offre une chambre, un salon, un bureau, une buanderie et deux salles de bains. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une armoire, un placard de rangement, une salle de bain et une charmante salle de billard, également enrichie d'une cheminée en pierre. La dépendance, accessible en descendant les escaliers depuis la cour en terrasse au rez-de-chaussée, est structurée avec une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains, ce qui la rend parfaite pour les invités. La propriété est entourée d'un jardin privé d'environ 1550 m², qui comprend également un petit potager. Bien qu'il n'y ait pas de piscine, l'espace extérieur est agrémenté d'un confortable jacuzzi extérieur, idéal pour profiter du panorama en toute détente.
Tous les services publics sont présents. L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public et un puits. Le système de chauffage est alimenté au méthane. Une connexion Internet et la climatisation sont disponibles.
La villa se distingue par ses finitions baroques haut de gamme, caractérisées par une forte présence de tons clairs comme le blanc, élégamment contrastés avec de précieux détails dorés. Les intérieurs évoquent des atmosphères aristocratiques grâce à l'inclusion de statues, de peintures anciennes représentant des portraits d'époque et d'une majestueuse table en marbre. Ce cadre classique et exclusif se marie harmonieusement avec des éléments contemporains de haut niveau, notamment un sol en microciment, un mobilier sur mesure, une cuisine artisanale et une cheminée design moderne.
Cette propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence principale ou comme maison de vacances.
La villa est située à Castiglion Fiorentino, à seulement 10 minutes à pied du centre historique, dans une position idéale pour accéder rapidement à tous les principaux services. A proximité se trouvent d'autres villes splendides, telles que Cortona (15 km, 20 min), Castiglione del Lago (20 km, 25 min), Arezzo (30 km, 40 min), Pérouse (50 km, 50 min). Les aéroports les plus proches sont l'aéroport de Pérouse (60 km, 1 heure), l'aéroport de Florence (130 km, 1 heure et 40 min), l'aéroport de Pise (195 km, 2 heures et 25 min), l'aéroport de Rome (215 km, 2 heures et 25 min).
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire de l'expert du client vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de la planification et du statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel pour le bien.