Maison à Fermo, Italie, 600 m²

Casale Merav, une ferme historique de 1885 entièrement restaurée en 2019, située au milieu des collines de Servigliano. La propriété s'étend sur environ 600 m² commerciaux et se compose de la ferme principale avec un petit appartement attenant, une dépendance, 2 cuisines et 2 salons, 9 chambres, 11 salles de bains, le tout dans un cadre ouvert et panoramique offrant une vue imprenable sur le paysage des Marches. Parc de plus d'un hectare. À l'extérieur, la ferme présente une présence architecturale solide, fidèle à la tradition rurale des Marches, renforcée par des finitions raffinées et un accès pratique. Le jardin privé entoure la maison avec des pelouses soignées, des sentiers piétonniers et des espaces de détente donnant sur la vue. La piscine est située en position dominante sur la campagne, avec un espace solarium et une terrasse extérieure qui prolongent la jouissance des espaces extérieurs. Les espaces bien-être comprennent un sauna et un bain à remous, intégrés dans un aménagement conçu pour offrir des commodités complètes au sein de la propriété. L'emplacement allie calme et commodité, avec des services accessibles en peu de temps et des connexions à quelques kilomètres ; à proximité, vous trouverez des villages médiévaux, les villes d'art des Marches, de la mer Adriatique et des Apennins, offrant une base idéale pour découvrir la région avec un style de vie équilibré et pratique. Classe énergétique A4.
L'efficacité énergétique, le confort et la maîtrise des systèmes définissent cette propriété, avec une configuration technique soigneusement conçue et mise à jour en 2019. Le système de chauffage et de refroidissement est alimenté par une pompe à chaleur alimentée par l'électricité produite par 51 panneaux photovoltaïques et intégrée par un système « solaire thermique » installé sur les pentes du toit. Le système d'alarme contribue au contrôle des espaces. Classe énergétique A4
Le niveau de soin est immédiatement apparent : la propriété a fait l'objet d'une restauration méticuleuse, mettant en valeur son caractère historique avec des finitions de haute qualité et un langage esthétique contemporain, harmonisé avec des matériaux traditionnels. Les murs en briques anciennes et en terre cuite apparentes conservent leur charme d'origine, tandis que les travaux de restauration ont créé des espaces ordonnés, lumineux et bien répartis, avec une sensation de solidité dans chaque pièce. Les finitions intérieures combinent des éléments classiques avec des lignes modernes : poutres apparentes, parquet dans les chambres, revêtement de sol contemporain au rez-de-chaussée, murs peints dans des tons neutres et détails de maçonnerie récupérés. Le résultat global est cohérent, élégant et raffiné, avec un équilibre entre authenticité et confort. Les salles de bains sont également en excellent état, avec des finitions épurées, des sanitaires modernes et une qualité perceptible tant dans les choix d'installation que dans les détails. Bref, c'est une propriété en excellent état de conservation, avec des finitions haut de gamme, une restauration bien exécutée et un caractère qui allie élégance historique et confort moderne. Le résultat est une maison prête à offrir une expérience de vie de haut niveau, avec des matériaux authentiques, des espaces joliment finis et une qualité globale immédiatement évidente.
Solution prestigieuse idéale comme résidence principale de charme, résidence secondaire ou propriété d'accueil. L'aménagement intérieur, fluide et fonctionnel, convient bien à une chambre d'hôtes haut de gamme, à une station rurale, à une maison de vacances ou à une résidence pour événements et cérémonies. Les espaces extérieurs, avec piscine, zones de détente et vues à flanc de colline, valorisent l'hospitalité et le style de vie. La proximité des services, des liaisons et des points d'intérêt facilite la gestion quotidienne et soutient la rentabilité des locations touristiques. Le profil historique, avec des origines anciennes, ajoute un potentiel d'identité et d'appréciation pour ceux qui recherchent une propriété pour y vivre et se développer.
Sur les collines de Servigliano, dans une zone panoramique et ensoleillée des Marches. L'emplacement allie emplacement en colline et proximité des services, avec la zone bâtie et les commodités quotidiennes à environ 2-3 km ; en quelques minutes, vous pourrez rejoindre les villages historiques de la région, tandis que la mer Adriatique et les Apennins élargissent la gamme d'expériences sur tout le territoire. La vue embrasse les collines avec des vues dégagées et un paysage continu. L'accès se fait par une route asphaltée avec un tronçon de terre de moins de 500 mètres. Le quartier assure une grande intimité et un cadre prestigieux, idéal pour un style de vie discret et authentique.
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, réalise, par l'intermédiaire du conseil technique du vendeur, une due diligence technique qui permet de connaître en détail l'urbanisme et le statut cadastral de chaque bien. Ces diligences peuvent être demandées par le client au moment de l'intérêt réel pour le bien.
Pleine propriété. Vendeur : société unique.