Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Cet ensemble immobilier de prestige se distingue par sa remarquable polyvalence, offrant un important bâtiment principal complété par de nombreuses annexes, une piscine, un garage et des paddocks pour chevaux. L'aménagement intérieur est conçu pour assurer la plus grande indépendance, à commencer par le rez-de-chaussée où se trouvent deux appartements indépendants : le premier comprend un grand séjour, une cuisine, une buanderie, une salle de bains, un débarras et une chambre, tandis que le second offre un espace de vie confortable avec cuisine, chambre, salle de bains et débarras. En montant au premier étage par un escalier extérieur caractéristique abrité par une loggia couverte, vous accédez à la spacieuse résidence principale. Ce niveau est aménagé d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire, d'un salon accueillant, ainsi que d'un débarras, de deux salles de bains et de trois chambres. Au deuxième étage se trouve une chambre supplémentaire, tandis que le sous-sol est entièrement dédié aux locaux techniques de la propriété. A l'extérieur, la propriété exprime tout son potentiel. Une ancienne grange abrite aujourd'hui un grand portique avec véranda au rez-de-chaussée et un espace fitness au premier étage, auxquels s'ajoutent une annexe de stockage pouvant être aménagée en habitation et d'autres remises pour outils. La propriété est complétée par une piscine 14x7 avec éclairage nocturne, un espace barbecue et des installations équestres telles qu'un magnifique paddock et trois boxes à chevaux, le tout implanté au sein d'un vaste terrain de 4,7 hectares inclus dans la vente.
La gestion énergétique est moderne et flexible, avec un système de chauffage configuré pour l'utilisation du GPL, du bois et des pellets, soutenu par un système solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire. Quant à l'approvisionnement en eau, la propriété est desservie par un raccordement au réseau d'aqueduc public, trois puits privés et un réservoir de récupération des eaux pluviales. Le confort d'été est assuré par le système de climatisation présent aussi bien dans le premier appartement du rez-de-chaussée qu'au premier étage. La propriété est équipée d'un portail électrique à l'entrée et bénéficie d'une intimité totale grâce à un jardin entièrement clôturé sur tout le périmètre, desservi par un système d'irrigation automatique puisant dans un étang aux nénuphars.
La ferme conserve le charme authentique de la Toscane, avec des détails d'époque et des cadres de fenêtres en bois. La propriété a subi une rénovation structurelle en 1980 et un restylage complet ultérieur en 2016, qui a optimisé son état d'entretien et son efficacité globale.
Le domaine offre d'excellentes perspectives à la fois en tant que luxueuse résidence privée multifamiliale et en tant qu'investissement dans le secteur de l'hôtellerie haut de gamme, grâce à ses unités indépendantes, sa piscine et son espace fitness. Les installations équestres et les vastes terrains le rendent également idéal pour les amateurs de chevaux et les projets agricoles privés.
Située à une courte distance du village de Laterina, la propriété bénéficie d'une position stratégique exceptionnelle au cœur de la Toscane, idéale pour rejoindre rapidement les destinations les plus célèbres de la région, comme Arezzo, située à environ 20 km, et Montevarchi à environ 20 minutes. L'aéroport de Florence Peretola est accessible en environ 1 heure en voiture, tandis que l'aéroport de Pérouse est situé à environ 1 heure et 20 minutes.
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, réalise une due diligence technique par l’intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant d’acquérir une compréhension approfondie de l’urbanisme et du statut cadastral de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client s'il démontre un réel intérêt pour le bien.
Le bien appartient à un particulier.
