Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Construite en 2023, la partie résidentielle de la villa est entièrement aménagée de plain-pied pour une superficie d'environ 86 m², proposant des pièces lumineuses et fonctionnelles conçues pour assurer le plus grand confort au quotidien.
L'entrée dessert la pièce à vivre ouverte, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, un espace accueillant et convivial qui s'ouvre directement sur la splendide terrasse panoramique. Cet espace extérieur est une véritable extension de la maison, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et pour profiter de la magnifique vue sur les collines de l'Ombrie.
L'espace nuit comprend deux chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose d'une salle de bains privative, d'un dressing et d'une charmante petite terrasse privée de forme semi-circulaire, parfaite pour profiter des espaces extérieurs les plus isolés de la propriété en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée inférieur se trouvent des pièces annexes supplémentaires qui améliorent considérablement la convivialité de la propriété : une jolie taverne/salle rustique d'environ 85 m², un grand garage d'environ 58 m² et un local technique d'environ 15 m².
À l'extérieur, le terrain d'environ 1,5 hectare entourant la propriété comprend des oliviers et des rangées de vignes, contribuant à créer un cadre d'un grand charme et d'une grande authenticité.
La propriété est équipée d'un système solaire thermique pour la production d'eau chaude sanitaire. Les systèmes et équipements techniques ont été installés au moment de la construction du bâtiment, garantissant efficacité et fiabilité. De généreux espaces auxiliaires complètent la fonctionnalité de la propriété, notamment un garage, un local technique et une taverne/local rustique.
De plus, sous la villa se trouve une citerne de stockage de 250 000 litres, équipée d'un système de filtration et de purification, qui tire l'eau d'un puits de 100 mètres de profondeur.
Cette ressource garantit l'approvisionnement en eau domestique et l'irrigation des terrains, garantissant l'autonomie et la durabilité dans la gestion des ressources.
La propriété a été construite en 2023 et est présentée en excellent état d'entretien. Les espaces se caractérisent par des finitions modernes et un agencement conçu pour assurer fonctionnalité et confort de vie. La construction récente permet de bénéficier de normes de construction contemporaines et de systèmes techniques performants.
Grâce à sa situation panoramique, à la qualité de la construction et à la présence d'un important terrain privé, la propriété convient parfaitement aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances exclusive. Les espaces annexes, la taverne et le terrain environnant offrent également de multiples utilisations pour ceux qui souhaitent découvrir la campagne ombrienne dans un cadre privé, authentique et facilement gérable.
La villa est située à quelques kilomètres de Chiusi, Citta della Pieve et Castiglione del Lago. Niché au cœur de la campagne ombrienne, entre champs cultivés et oliveraies avec des vues très évocatrices, on y accède par un très court tronçon de chemin de terre parfaitement entretenu. La ville la plus proche avec services est à environ 3 km. Elle se trouve à mi-chemin entre Rome (150 km) et Florence (120 km), avec le grand avantage d'être
facilement accessible via l'autoroute A1 (E35) Florence-Rome, en utilisant les sorties Chiusi-Chianciano Terme ou Fabro, dont elle se trouve respectivement à 10 km et 20 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre l'urbanisme et la situation cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client lorsqu'il existe un intérêt réel pour le bien.
Le bien est enregistré au nom d'un particulier.
