Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Cette splendide propriété bénéficie d'une position panoramique sur une colline toscane, surplombant le Val di Chio et le village médiéval de Castiglion Fiorentino, un emplacement stratégique entre Cortona et Arezzo. La maison est répartie sur deux étages bien conçus. Au rez-de-chaussée, un grand et accueillant salon ouvert combine l'espace repas avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, desservie par une buanderie pratique ; de là, on accède directement aux terrasses de ce niveau. À cet étage se trouvent également deux chambres avec salle de bains privative, dont une avec accès au porche. A l'étage, accessible depuis l'intérieur et par un escalier extérieur avec la loggia classique, se trouvent deux autres salons spacieux, une chambre principale avec cheminée, dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une deuxième chambre et une salle de bains supplémentaire. A l'extérieur, les terrasses entourent la maison et accueillent un espace barbecue idéal pour se détendre en plein air, tandis que légèrement en contrebas, s'ouvre la piscine à débordement de 6 x 15 mètres, équipée d'un solarium, d'un coin salon ombragé, d'un vestiaire, d'une salle de bain et d'une douche extérieure. La propriété est complétée par environ 1 hectare de terrain.
Pour assurer un confort thermique maximal, chaque pièce de la maison est équipée d'un système de chauffage au sol moderne. L'approvisionnement en eau est garanti par un puits privé et la propriété est déjà entièrement desservie par une connexion Internet.
La propriété, dont les origines remontent au XVIe siècle, a été entièrement reconstruite entre 2006 et 2008 sur les fondations d'une ancienne ruine, tandis que l'aménagement paysager extérieur et la piscine ont été achevés en 2009. L'ensemble du projet a été réalisé avec le plus grand soin pour préserver les caractéristiques distinctives de la structure d'origine et pour respecter pleinement la tradition architecturale italienne.
Cette propriété représente le choix idéal à la fois comme résidence privée prestigieuse, où l'on peut profiter d'un maximum d'intimité et de la beauté de la campagne toscane, et comme maison de vacances exclusive. Grâce à la disposition fonctionnelle des espaces, au splendide espace piscine et à la proximité de villages historiques tels que Cortona et Arezzo, la structure possède également un très haut potentiel d'inclusion réussie dans le circuit de la location touristique de luxe.
Située dans une position géographique idéale, la propriété permet un accès rapide aux villages les plus charmants de la région : le centre de Castiglion Fiorentino n'est qu'à quelques minutes (environ 5 minutes en voiture), tandis que les célèbres destinations historiques de Cortona et Arezzo sont accessibles en environ 20 minutes. minutes. Les liaisons aéroportuaires sont également excellentes : l'aéroport international de l'Ombrie est accessible en 1 heure environ, tandis que l'aéroport de Florence-Peretola est à environ 1 heure et 15 minutes de la résidence.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue, par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, une vérification technique approfondie qui nous permet d'acquérir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il exprime un réel intérêt pour le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.
