Maison à Cetona, Italie, 432.05 m²

Au cœur de la charmante campagne toscane, à quelques pas du centre historique de Cetona, nous vous présentons cette charmante ferme située dans une atmosphère d'intimité et de beauté des paysages. La propriété est disposée sur deux niveaux et offre des pièces spacieuses et lumineuses parfaitement reliées aux espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée se trouvent un élégant salon avec accès direct à un porche d'environ 60 m² donnant sur la piscine, un salon accueillant, une grande cuisine bien équipée, une chambre simple et deux salles de bains. L'étage supérieur abrite quatre chambres et trois salles de bains, assurant confort et fonctionnalité à la famille et aux invités. La propriété est complétée par un grenier spacieux, idéal comme espace de service supplémentaire ou de stockage. A l'extérieur, un magnifique parc-jardin entoure la résidence, créant une atmosphère de beaucoup de charme et de tranquillité. La splendide piscine panoramique de 14x7 mètres est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la beauté du paysage environnant. La ferme s'étend sur un terrain d'environ 7,8 hectares et comprend un petit vignoble et une oliveraie avec environ 800 oliviers, dont 500 sont déjà en production et 300 sont encore en croissance, ainsi qu'un couvert agricole d'environ 85 m². Une propriété exclusive qui allie le charme authentique de la tradition toscane, la proximité des commodités du village et la valeur d'un domaine agricole immergé dans l'un des cadres les plus enchanteurs de la province de Sienne.
La ferme est desservie par tous les services essentiels tels que : un puits pour l'approvisionnement en eau d'une profondeur de 70 m, l'électricité et un système de chauffage alimenté au GPL. Des panneaux solaires sont en place pour la production d'eau chaude sanitaire.
La rénovation de la propriété remonte aux années 1980 et des finitions de haute qualité ont été utilisées. La propriété est en excellent état et offre la possibilité d'être habitée immédiatement. En ce qui concerne les finitions, à l'extérieur, la ferme présente des façades en pierre, tandis qu'à l'intérieur, il est possible d'apprécier des sols en monocottura, tandis que les plafonds présentent des poutres apparentes et des carreaux de terre cuite. Les cadres des fenêtres sont en bois et équipés de double vitrage.
La charmante ferme peut être une résidence privée de luxe parfaite pour passer vos vacances dans l'une des plus belles régions du sud de la Toscane. La propriété convient également à ceux qui souhaitent acheter une maison pour l'utiliser comme résidence principale, ou elle peut être incluse dans de prestigieux circuits de location touristique de luxe.
La ferme à vendre est située à seulement 400 mètres de la place principale de Cetona (SI), et son emplacement est véritablement stratégique pour atteindre n'importe quelle destination. Le péage de l'autoroute A1 Chiusi-Chianciano Terme est à 9 km, le péage de Fabro à 20 km, tandis que la gare de Chiusi, un nœud très important sur la ligne Florence-Rome, est accessible en seulement 7 km. L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à env. À 65 km, tandis que les aéroports de Rome-Ciampino et Rome-Fiumicino sont respectivement à 170 km et 185 km. L'aéroport de Florence est à 145 km, tandis que l'aéroport de Pise est à 200 km.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est immatriculée au nom d'une société.