Maison à Magione, Italie, 512.5 m²

La maison principale, répartie sur deux niveaux, vous accueille au rez-de-chaussée avec un spacieux séjour avec cheminée, caractérisé par trois grandes arches, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Au rez-de-chaussée également, vous trouverez un petit appartement avec entrée indépendante, composé d'un coin cuisine/séjour, d'une chambre et d'une salle de bain ; En montant au premier étage par l'escalier extérieur, vous aurez accès à un deuxième séjour avec cheminée, une cuisine, 5 grandes chambres, deux salles de bains et une grande terrasse panoramique. La dépendance, située à environ 30 m de la maison principale, se compose de deux autres unités d'habitation, dont la première est composée d'un séjour/coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain ; le second se compose d'un séjour avec coin cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain. La propriété est implantée au centre d'un terrain d'environ 3,5 hectares, en partie arable, en partie planté d'oliviers et en partie couvert de bois. Malgré la situation à flanc de colline, la propriété dispose de nombreux espaces plats, idéaux pour la création d'une piscine, d'un potager ou d'un manège.
La propriété est correctement raccordée au réseau électrique et à l'approvisionnement en eau municipal. Le système de chauffage est alimenté par des chaudières à gaz GPL indépendantes pour chacune des 4 unités d'habitation. Il y a aussi un puits pour l'irrigation.
La maison principale présente les finitions typiques d'une ferme ombrienne, avec le rez-de-chaussée caractérisé par trois pièces surmontées de grandes arches et le premier étage par des plafonds en bois et des briques apparentes. Les structures porteuses, les planchers et la toiture sont en bon état, tandis qu'une rénovation intérieure est nécessaire. La dépendance, rénovée plus récemment, est en excellent état et prête à être habitée.
Une propriété parfaite pour vivre toute l'année grâce à son emplacement pratique et facilement accessible, tout en offrant une vue incroyable sur le lac Trasimène et donc également idéale pour la location touristique. Possibilité de construire une piscine.
La propriété est située sur un petit promontoire au sud du lac Trasimène, dans une zone d'un grand intérêt historique, artistique et naturel, où les nouvelles constructions ne sont pas autorisées. Facilement accessible et proche de toutes les principales commodités, il bénéficie d'une intimité quasi totale.
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, réalise, par l'intermédiaire du technicien du vendeur, une vérification technique qui permet de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque bien. Ces diligences peuvent être demandées par le client en cas d'intérêt réel pour le bien.
Propriété appartenant à des particuliers. Aucune restriction.