Maison à Montepulciano, Italie, 658 m²

Dans la campagne juste à l'extérieur de la célèbre ville de Montepulciano, entourée de vignobles produisant le prestigieux Vino Nobile et d'oliveraies argentées, cette résidence de campagne historique est proposée à la vente. Rénové il y a quelques années, ce splendide domaine bénéficie d'une vue imprenable sur la ville, la basilique San Biagio et toute la vallée en contrebas, tout en étant à seulement 4 minutes en voiture du centre-ville. Le corps de ferme principal est aménagé sur deux niveaux pour une superficie d'environ 490 m². Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par le luxueux jardin qui entoure tout le bâtiment. À l'intérieur, il y a un hall d'entrée menant à un double salon avec cheminée, une salle à manger spacieuse supplémentaire avec un foyer traditionnel, une grande cuisine toscane rustique avec coin repas et cellier, une salle de bains pour invités et une chambre avec salle de bains privative. L'étage supérieur comprend un dressing, 2 chambres doubles avec salles de bains privatives et 2 chambres principales, également avec salles de bains privatives, qui bénéficient en outre d'un accès exclusif via un escalier extérieur. Adjacent au bâtiment principal se trouvent une ancienne citronniere et une annexe pour invités d'environ 160 m² divisée en deux appartements. The estate extends over approximately 3.5 hectares of land surrounding this magnificent country home. Le jardin paysager dispose d'une grande piscine panoramique et est équipé de systèmes d'irrigation et d'éclairage.
En ce qui concerne les services et services publics, l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal. La propriété est également équipée d'un système de chauffage GPL et d'un système d'alarme qui assure une sécurité et un confort maximum dans tous les espaces de la propriété.
En ce qui concerne l'état et les finitions, les derniers travaux de rénovation majeurs de la propriété remontent aux années 2000, tandis qu'un restylage soigné a été récemment effectué, rafraîchissant les intérieurs et rehaussant leur charme rustique et leur élégance d'origine, gardant l'ensemble de la structure en excellent état et prêt à être habité.
Grâce à son emplacement extraordinaire, excellent tant du point de vue résidentiel que touristique, la propriété offre un potentiel exceptionnel. Le domaine est bien adapté à de multiples usages, ce qui le rend idéal comme entreprise hôtelière prestigieuse, petite ferme de charme ou résidence privée exclusive pour ceux qui recherchent un maximum d'intimité et un charme intemporel.
La propriété est située à seulement quelques minutes en voiture du centre historique de Montepulciano et à une courte distance de l'église San Biagio. Cet emplacement vous permet de rejoindre Pienza en 20 minutes environ et Montalcino en 45 minutes environ. Concernant les liaisons aéroportuaires, le domaine est à environ 1 heure et 10 minutes de l'aéroport de Pérouse et à environ 1 heure et 30 minutes de l'aéroport de Florence.
Le Great Estate Group effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, nous permettant de connaître en détail l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client une fois qu'un intérêt réel pour la propriété est démontré.
La propriété est enregistrée auprès d'une société à responsabilité limitée (SRL).