Maison Bucine, Italie, 493 m²

Cette splendide propriété à Bucine se compose de deux bâtiments : une villa de maître parfaitement rénovée et une maison d'amis également entièrement restaurée. L'aménagement intérieur de la villa principale offre une répartition dynamique de l'espace. Au rez-de-chaussée, l'espace de réception se compose d'un immense séjour convivial, d'une cuisine dînatoire à l'aménagement professionnel et d'un espace repas, ainsi que de locaux techniques tels qu'une buanderie et une cave ; à ce même niveau se développe une première unité autonome, équipée d'un séjour avec cuisine, deux chambres et services. Un ascenseur permet d'accéder au premier étage, qui accueille le logement principal : un salon lumineux, une cuisine et trois suites doubles, chacune desservie par sa propre salle de bain privative. Un autre logement indépendant occupe le plancher surélevé avec une chambre, un couloir d'entrée et une salle de bain. À une courte distance, l'ancienne séchoir a été entièrement reconstruite, donnant vie à une maison d'hôtes sur deux niveaux configurée avec une cuisine et un coin repas à l'étage inférieur et une chambre avec salle de bain à l'étage supérieur. Autour des bâtiments, une pelouse luxuriante accueille la pittoresque piscine à débordement de 15 x 5 m en pierre de travertin avec système d'oxygène, complétée par un solarium équipé, un espace bien-être extérieur avec douche et une salle de bain dédiée. La propriété est complétée par environ 23 ha de terrain dont environ 1 hectare utilisé comme vignoble spécialisé de Sangiovese Grosso, certifié pour la production de Chianti Colli Aretini, actif avec 2 500 bouteilles par an, et une oliveraie d'environ 180 oliviers également en pleine production.
La propriété dispose d'équipements technologiques de pointe conçus pour réduire la consommation et assurer un confort intérieur maximal en toute saison, avec la classe énergétique A. L'ensemble de la villa est géré par un système domotique avancé qui permet un contrôle indépendant de la climatisation (chauffage et refroidissement) dans chaque pièce, tandis que l'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur interne. À l'extérieur, l'irrigation du jardin est assurée par un puits privé, tandis que la piscine est équipée de systèmes automatisés de traitement de l'eau et d'une couverture thermique de sécurité motorisée. Sont également inclus un système d'alarme infrarouge, des moustiquaires modernes et des stores solaires automatisés.
La structure a bénéficié d'une reconstruction radicale et méticuleuse entre 2012 et 2015. La rénovation a permis de reconstruire toute l'architecture interne, en utilisant le périmètre des murs historiques du XVIIIe siècle et en introduisant des normes de construction contemporaines du plus haut niveau. Les intérieurs de la résidence se distinguent par des finitions extrêmement haut de gamme, mêlant la tradition toscane de la terre cuite faite à la main, du parquet en chêne et du travertin local avec l'exclusivité d'éléments sur mesure tels que les cuisines et salles de bains conçues par Vaselli avec des détails en laiton, des cheminées en grès et corten, des cadres de fenêtres en pierre avec des poignées en bronze coulé à la main et des meubles en chêne bicentenaire.
Grâce à la disposition composée de plusieurs unités résidentielles indépendantes, le domaine se prête à de multiples usages : comme luxueux privé. résidence pour une famille, ou comme complexe exclusif pour le marché de la location touristique de luxe. La valeur de la propriété est encore renforcée par le secteur agricole pleinement opérationnel, capable de générer une production annuelle importante.
Domus Nova est située à 5 minutes de toutes commodités. Bucine est à seulement 10 minutes, tandis que d'autres destinations facilement accessibles incluent Montevarchi à environ 20 minutes, le Chianti à environ une demi-heure et Sienne à environ 45 minutes de la propriété. Florence est à seulement 1 heure et son aéroport peut offrir d'excellentes liaisons vers diverses destinations européennes.
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque bien acquis, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant d'acquérir une compréhension approfondie de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque bien. Ce rapport de due diligence peut être demandé par le client s'il démontre un réel intérêt pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'une personne physique.