Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
La ferme "Degli Asinelli", et des chevaux, est une propriété composée d'un complexe rural perché sur les pentes du Mont Pausillo. Situé dans la commune de Citta della Pieve, dans une zone vallonnée entre bois, oliviers et vignobles, il surplombe l'un des paysages les plus préservés de l'Ombrie, au cœur d'un territoire de paix sans précédent et de silence absolu. Le terrain s'étend actuellement sur environ 10 hectares avec oliveraie, vignoble, terres arables et bois.
Actuellement, il fonctionne comme un agritourisme où, depuis 1996, le domaine élève des ânes et des chevaux de Franches-Montagnes, et dispose aujourd'hui d'une écurie de spécimens utilisés comme ânes et chevaux de transport. À cet égard, la propriété offre à ses hôtes, sur demande, la possibilité de profiter d'excursions en calèche le long d'itinéraires divisés en : sentiers panoramiques, de liaison et de la faune, permettant aux visiteurs d'apprécier les caractéristiques extraordinaires du territoire d'une perspective vraiment unique et privilégiée, en redécouverte d'un moyen de transport traditionnel qui rétablit le contact avec la nature sans bruit ni pollution atmosphérique.
La propriété comprend un bâtiment principal et 2 annexes à usage d'agritourisme, totalisant environ 335 m², divisés en 4 appartements avec entrées indépendantes, chacun comprenant un séjour, une cuisine, 1-2 chambres et salles de bains respectives ; en plus d'une dépendance accessoire d'environ 25 m² à usage de salle polyvalente. Le terrain comprend une cour rurale, des pelouses, des zones de potager et de culture du safran, ainsi que des oliviers et un vignoble.
La propriété est opérationnelle et pleinement fonctionnelle, équipée de toutes les autorisations légales. Il est situé dans un contexte naturel isolé et entouré de verdure, où les produits agricoles sont cultivés selon d'anciennes traditions rurales, notamment l'élevage d'animaux avec des écuries, des abris et de petits étangs. La structure bénéficie de belles vuesmobilier, l'équipement et les animaux ne sont pas inclus et peuvent être achetés séparément après négociation. Possibilité de construire une piscine et d'acheter la propriété en parties avec plus ou moins de terrain et de vendre les bâtiments individuels, ou de vendre la cour clôturée sans l'oliveraie pour 950 000 €.
La propriété est dotée des commodités nécessaires : eau de ville, puits, cabine Enel, téléphone avec internet, chaudière alimentée au GPL.
Possibilité d'avoir l'aqueduc public.
La propriété est bien raffinée et prête à emménager. Elle ne nécessite aucune intervention. La dernière restauration a été réalisée en 2014. Structures pour écuries amovibles, pour ceux qui veulent ou ne veulent pas continuer l'élevage de chevaux, d'ânes et d'animaux de ferme. Cave familiale petite mais complète pour la production de vin, d'huile, de safran et de légumes divers au service des hôtes. Il est possible de construire une piscine, et il y a un projet qui a été présenté et qui devra être rénové où le client pourra l'adapter à ses besoins et ses goûts.
Structure d'accueil aux caractéristiques rurales et paysannes, fonctionnelle et active. La maison principale peut également être utilisée comme résidence principale. Compte tenu de son emplacement stratégique et bien desservi, il peut constituer une base idéale pour rejoindre et visiter les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane. Très central, c'est un investissement avec un grand potentiel à ne pas manquer, compte tenu de la forte attraction touristique, très demandée dans la région. La présence d'animaux est intéressante, notamment quelques sympathiques ânes et chevaux. Production de vin, d'huile, de safran et de légumes divers au service des hôtes. Cependant, il peut devenir une belle maison personnelle pour profiter pleinement de la campagne.
La propriété est située en Ombrie, tout près de la frontière avec la Toscane. Il se trouve à 10 km du hameau caractéristique de Città della Pieve et est accessible par une route goudronnée avec seulement un petit dernier tronçon de chemin de terre. Les sorties de l'autoroute A1 de Fabro et de Chiusi-Chianciano Terme, qui mènent à Rome et Florence en un peu plus d'une heure, sont à seulement 15 km. Les grands centres de l'Ombrie et de la Toscane sont situés dans un rayon de 25/45 km : Pérouse, Assise, Gubbio, San Casciano dei Bagni, Pienza et Sienne. Ce qui est caractéristique est le chemin de terre qui serpente entre les collines et le petit hameau qui demande un peu de patience pour arriver mais qui satisfait ensuite par la beauté et la tranquillité du lieu.
Great Estate Group, par l'intermédiaire du spécialiste du propriétaire, établit une due diligence sur chaque propriété, qui permet de connaître parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Des diligences peuvent être exigées en cas d'intérêt réel dans le bien.
Le bien appartient à des particuliers et l'achat sera taxé selon les lois en vigueur.
