Maison dans Ficulle, Italie, 320 m²

A vendre en Ombrie, à la frontière avec la Toscane, en bordure du centre historique du village de Ficulle. Belle propriété avec piscine, caves pour cave ou spa, jardin et terrain d'environ 4000 m² avec une oliveraie de 25 arbres productifs produisant une huile d'olive biologique de haute qualité, ainsi que divers arbres fruitiers et plantes ornementales. La ferme d'environ 350 m² au total sur trois niveaux et avec caves en contrebas, a été entièrement rénovée récemment avec goût dans un style harmonieux, en utilisant des artisans locaux et des matériaux de qualité. Il présente une façade extérieure en pierre, des cadres de fenêtres en bois et en métal et des finitions pratiques en PVC qui réduisent l'entretien, avec des plafonds d'un blanc éclatant créant le juste équilibre entre charme d'antan et modernité. La propriété est répartie sur trois étages et comprend au rez-de-chaussée un espace de vie où vous trouverez : une cuisine dînatoire, un double séjour avec cheminée monumentale en travertin et porte fenêtre donnant sur la terrasse panoramique, un WC et une salle de bain avec une pièce polyvalente attenante pouvant devenir un bureau ou une chambre. De grandes terrasses et pergolas extérieures offrent une vue magnifique. Au premier étage se trouve la zone nuit avec un bureau (qui pourrait devenir une chambre supplémentaire), 3 chambres et 2 salles de bains dont une en suite. En haut d'un escalier confortable se trouve le grenier, où nous trouvons deux grandes pièces avec connexions kitchenette, une salle de bain et une terrasse avec une vue imprenable. Au-dessous du jardin en terrasses se trouve un espace détente avec des gazebos, une piscine d'eau salée de 10 mx 5 m et h. 1,55 m avec un revêtement couleur sable et une série de grottes évocatrices adaptées à une cave de dégustation ou à un spa. Terrain gazonné exclusif, privé et clôturé, propice à un potager ou une culturepropriété commode et pratique, proche du centre historique mais avec le plaisir de vivre à la campagne sans être isolé, et donc à proximité d'autres habitations qui assurent la protection et tous les services du village accessibles à pied. Un lieu de charme entre rationalité et émotion, avec une vue magnifique sur la vallée et ses collines, face au coucher du soleil, où vous pourrez admirer la verte Ombrie et les montagnes Cetona et Amiata de la célèbre Toscane.
Tous les services publics sont actifs et pleinement opérationnels, y compris le méthane pour le chauffage. Approvisionnement public en eau. Climatisation au dernier étage. ADSL avec antenne parabolique "Eolo", mais il sera possible de se connecter à internet fibre optique.
Récemment rénové avec goût et raffinement particulier. Il présente une façade extérieure en pierre qui rappelle les fermes traditionnelles, tandis que les intérieurs présentent des sols en terre cuite et de larges planches en bois de chêne précieux, spacieux et lumineux, avec des pièces raffinées et charmantes qui créent une atmosphère saisissante en harmonie avec les belles vues sur la vallée. Fenêtres avec double vitrage et verre incassable. Grottes intéressantes et potentielles qui pourraient être transformées en caveau de dégustation ou en spa de charme, avec une partie déjà aménagée. Dans le secteur du belvédère, on retrouve des auvents et gazebos de qualité où un jacuzzi peut être installé.
Une belle propriété pleine de charme, actuellement utilisée par les propriétaires comme résidence principale grâce à sa proximité des services. Compte tenu des surfaces généreuses et du potentiel de la structure, la propriété convient non seulement comme résidence privée prestigieuse à partager avec la famille et les amis, mais aussi comme opportunité d'investissement. La présence de la piscine lui permet en effet de s'inscrire sur le marché de la location touristique, générant un revenu attractif. Son emplacement stratégique et bien desservi en fait la base idéale pour visiter les principaux centres de l'Ombrie et de la Toscane, grâce à sa proximité avec le village et les destinations touristiques les plus renommées de la région.
La propriété hautement panoramique se trouve à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, au cœur vert de l'Italie, dans une position vallonnée en bordure du village de Ficulle, accessible à pied par une route entièrement goudronnée. Cette propriété prestigieuse, confortable et pittoresque a un côté sur la route bordant le domaine, qui mène aux murs médiévaux, et l'autre côté face à la campagne. Il se trouve à 10 minutes en voiture des principales liaisons autoroutières et ferroviaires de Fabro-Ficulle sur la route Rome/Florence, qui relie les principaux aéroports du centre de l'Italie. Dans un rayon de 20 minutes se trouvent des villages tels que Citta della Pieve, Orvieto, Cetona et San Casciano dei Bagni.
Le groupe Great Estate effectue, sur chaque propriété qu'il acquiert, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien désigné par le vendeur, nous permettant de bien comprendre l'urbanisme et le statut cadastral de chaque propriété. Ce rapport de diligence raisonnable peut être demandé par le client s'il exprime un réel intérêt pour le bien.
Vendu par un particulier.