Appartement à Cortone, Italie, 84.7 m²

Imaginez vous réveiller chaque matin entouré de la paix et de la beauté authentique de la campagne toscane, dans un endroit où le temps semble ralentir et vous offrir de véritables moments de détente. Ce charmant appartement de 70 m², situé dans un complexe résidentiel soigné et exclusif de la municipalité de Cortona, vous accueille avec le caractère chaleureux typique des maisons d'autrefois. Vous commencez par monter un charmant escalier menant au premier étage du côté sud du Casale. Une fois le seuil franchi, l'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux et accueillant avec cuisine ouverte, le cadre idéal pour des dîners intimes ou pour se détendre après une journée en plein air. A ce même niveau se trouvent une première salle de bain fonctionnelle et une chambre accueillante, baignée de belle lumière naturelle. Une touche supplémentaire de charme authentique est apportée par l'escalier en bois menant à l'étage supérieur. Vous trouverez ici un grenier atmosphérique, un espace intime et privé actuellement utilisé comme deuxième chambre, doté d'une salle de bain en suite et d'un espace armoire pratique, idéal pour accueillir des invités ou créer un coin d'intimité totale. La vie dans ce complexe offre l'équilibre parfait entre indépendance et commodités partagées. Lors des chaudes journées d'été, vous pourrez vous rafraîchir et profiter du soleil dans la belle piscine commune, un coin de paradis immergé dans la verdure, tout en admirant une vue splendide sur les douces collines de Cortona et Castiglion Fiorentino. La propriété est complétée par deux places de parking privées couvertes très utiles de 21 m² chacune, spacieuses et adaptées à tous les besoins.
D'un point de vue technique, la maison est conçue pour être vécue en toute tranquillité et indépendance, grâce au chauffage au GPL avec compteur privé, à l'approvisionnement en eau via un puits commun et à une connexion Internet stable, parfaite même pour ceux qui souhaitent travailler à distance en immersion dans la nature.
Les travaux de rénovation, réalisés en 2010, ont été conçus pour préserver le caractère historique de la propriété, l'authenticité de la tradition toscane, exprimée dans les plafonds avec poutres en bois et carreaux de terre cuite et dans les cadres de fenêtres en bois avec volets intérieurs.
Cette maison n'est pas simplement une propriété, mais une invitation à découvrir la Toscane la plus authentique, respirant l'histoire et la beauté d'une terre intemporelle et pourtant proche de toutes les commodités. Une propriété parfaitement adaptée aussi bien comme résidence privée que comme investissement, grâce au fort attrait touristique de Cortona et de ses environs.
Malgré son immersion totale dans la paix rurale, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel pour explorer les merveilles de la région. Les villages médiévaux de Cortona et Castiglion Fiorentino et le charmant lac Trasimène sont accessibles en seulement dix à quinze minutes en voiture, tandis que la splendide ville d'art d'Arezzo n'est qu'à vingt-cinq kilomètres. En moins d'une heure de voyage, il est possible de rejoindre des destinations emblématiques comme Sienne et Pérouse, et en un peu plus d'une heure la ville de Florence. La propriété est également parfaitement desservie pour les voyages internationaux : l'aéroport de Pérouse est à environ une heure, l'aéroport de Florence à un peu plus d'une heure, tandis que les aéroports de Pise et de Rome sont facilement accessibles en deux heures environ.
Le groupe Great Estate effectue, pour chaque propriété acquise, une due diligence technique par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet d'obtenir une compréhension détaillée de l'urbanisme et du statut cadastral de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel dans le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'une personne physique.