Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Te
La Villa Renana, rénovée et prête à emménager, s'étend sur une superficie totale de 302 m² et se compose d'une résidence principale, répartie sur deux étages, et d'un bâtiment attenant d'environ 200 m² divisé en 3 appartements séparés et indépendants (dont un est actuellement aménagé en salle de loisirs/fitness).
La ferme se distingue par son grand et captivant espace de vie, qui sert d'entrée principale. Cette pièce généreuse accueille deux zones de vie différentes et un magnifique foyer au bois. La lumière naturelle filtre à travers les grands vitrages du plafond et les deux grandes fenêtres cintrées.
De là, on accède à une première aile composée d'une salle de bains pour invités puis à deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative et également accès indépendant.
Du grand salon, on accède également à l'autre pièce spacieuse composée d'un coin repas et d'une cuisine, cette dernière toute neuve, reliée à la fois à la salle à manger et à l'un des portiques extérieurs.
Toujours au rez-de-chaussée, il y a une autre chambre double avec dressing et salle de bains privative. En montant l'escalier en bois, vous atteignez l'étage supérieur, où se trouvent trois autres suites, toutes avec salle de bain dans la chambre. Les salles de bains de la villa viennent toutes d'être rénovées.
La piscine d'eau salée de 14x6 mètres a également été entièrement rénovée, avec sa grande terrasse ensoleillée en terre cuite à chevrons, sa douche extérieure et un grand portique attenant, où se trouve une nouvelle et splendide cuisine d'été avec salon et salle à manger et depuis laquelle vous pouvez accéder à une buanderie avec salle de bain.
Il y a aussi un four à bois couvert, un bûcher et d'autres locaux de service. La propriété comprend un terrain d'environ 13 000 m², une oliveraie productive d'environ 120 arbres, un grand jardin varié avec 20 000 plantes aromatiques et 12 tilleuls centenaires, ainsi que d'autres arbres fruitiers, arbustes et haies. Il y a aussi une cave en tuffeau à deux niveaux avec une température constante de 14 C, idéale pour le stockage dupropriété est à vendre avec le mobilier, qui est également neuf et spécialement conçu par une équipe de designers et d'architectes.
Tous les utilitaires sont actifs et pleinement opérationnels. En plus du raccordement au réseau public d'eau, la propriété est équipée d'un puits autonome pour l'irrigation avec un débit de 2 litres par seconde ; l'eau est acheminée dans une citerne de 25 mètres cubes. Le chauffage est autonome et alimenté au gaz méthane. Chaque appartement est équipé d'un système de pompe à chaleur et d'un système de refroidissement. Il existe également un système photovoltaïque générant 12 kW, un système de deux panneaux solaires pour l'eau chaude, un système d'irrigation professionnel équipé d'une unité de contrôle et 17 zones pour aspersion et irrigation goutte à goutte alimentées par l'eau de puits. Un réseau Wi-Fi nouvellement installé est également en place. De plus, il y a un système d'éclairage électrique extérieur, en partie avec des capteurs crépusculaires automatiques.
La propriété a été entièrement rénovée et est en excellent état d'entretien. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. Les encadrements de fenêtres sont en bois de châtaignier avec double vitrage, équipés de moustiquaires. Dans les appartements, les huisseries sont en aluminium avec double vitrage. Les sols en terre cuite faits à la main et les nouveaux parquets en bois sont splendides.
Splendide résidence de prestige, facilement accessible, la Villa Renana est idéale pour toute utilisation possible. Elle est parfaitement adaptée pour s'inscrire sur le marché de la location touristique haut de gamme.
La Villa Renana bénéficie d'une position privilégiée, à seulement 7 km du centre historique d'Orvieto et à 8 km de la sortie de l'autoroute A1 Florence-Rome. Il se trouve dans une position élevée sur les collines surplombant la Rupe, parmi les collines, les bois et les oliveraies. À seulement 9 km de la frontière avec le Latium et à 12 km de Civita di Bagnoregio, et à environ 20 minutes du lac de Bolsena, la propriété est idéalement située tant pour sa proximité des services que pour le tourisme.
Le groupe Great Estate, pour chaque bien acquis, réalise, par l'intermédiaire du conseiller technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail l'urbanisme et le statut cadastral de chaque bien. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel pour le bien.
