Maison à Montegabbione, Italie, 479.4 m²

Cette propriété, située dans un coin de paradis, dans le silence de la nature, avec vue sur Assise et les Apennins, est agréable toute l'année. La propriété est composée de 3 fermes entièrement rénovées, avec un terrain privé pour un total d'environ 2,7 hectares et une grande piscine de 15x7 m. Ferme A (340 m²) : Depuis le portique, vous entrez dans le grand séjour au charme d'antan, puis continuez vers la chambre, la salle de bains, la buanderie, le débarras, les locaux techniques et la cave. Au premier étage se trouvent la grande cuisine avec accès également à l'espace extérieur, le charmant salon et trois chambres doubles, dont une suite tandis que les deux autres partagent une salle de bain. Ferme B (160 m²) : Au rez-de-chaussée se trouvent la grande chambre avec salle de bains privative, le salon avec cheminée ancienne et la cuisine américaine. L'escalier mène à la mezzanine avec le ravissant petit salon, la grande suite avec salle de bain, également reliées par un ancien escalier extérieur en pierre pour une entrée indépendante. Ferme (130 m²) : Développée de plain-pied, avec un charmant portique à partir duquel vous accédez au bureau, à la chambre puis au grand séjour avec cheminée, à la cuisine américaine et, pour compléter, deux chambres avec salle de bains et un débarras. Le terrain privé fait environ 2,7 hectares, dont 1,7 hectares d'oliveraie DOP (430 arbres), tandis que le reste est constitué de bois et de terres arables. La propriété comprend également des terrains à truffes. La propriété est habitable de suite.
Tous les services publics sont présents et le chauffage est assuré par un réservoir GPL avec des chaudières indépendantes dans chaque unité. L'eau est fournie par le puits au sein de la propriété. Connexion Internet disponible.
La propriété est en excellent état, rénovée avec des matériaux de première qualité tout en préservant les caractéristiques typologiques des bâtiments locaux. Les sols en terre cuite faits à la main, les poutres en bois et les carreaux en terre cuite et les façades en pierre apparente rendent cette propriété vraiment authentique.
L'intimité et la tranquillité vous accueillent dans un domaine panoramique sur les collines de l'Ombrie, avec vue sur Assise et les Apennins. La disposition en trois unités résidentielles rend la propriété adaptée comme résidence principale, résidence secondaire, location de vacances, B&B ou hospitalité diffuse. Les espaces extérieurs, le terrain avec oliveraie, bois et champs arables et la piscine créent le cadre idéal pour des événements, des cérémonies et des séjours de charme. La valeur historique du complexe rural, combinée à l'intimité et aux services accessibles en quelques minutes seulement, offre une base solide pour accroître le prestige et l'attrait au fil du temps.
L'intimité et le calme vous accueillent à flanc de colline, dans un cadre isolé de la campagne ombrienne, avec une exposition au soleil favorable et une vue panoramique sur les collines et les Apennins, jusqu'à Assise. L'emplacement est isolé, prestigieux et entouré de plus de 3 hectares de terrain vert privé, au milieu des oliveraies et des bois. Le centre-ville avec ses services est à environ 10 minutes en voiture, tandis que l'autoroute et la gare sont accessibles en 15 minutes. Pour y arriver, vous parcourez environ 5 km de chemin de terre en excellent état, menant à un endroit où le paysage et l'intimité font partie de la vie quotidienne.
Le groupe Great Estate effectue, par l'intermédiaire de l'expert technique du vendeur, une due diligence technique sur chaque bien acquis, nous permettant de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque bien. Cette diligence raisonnable peut être demandée par le client en cas d'intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.