Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Immergée dans un paysage de colline exceptionnel à quelques minutes de San Gimignano, cette propriété exclusive se trouve dans une position dominante et privée, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le centre historique et ses emblématiques tours médiévales. Le domaine comprend deux bâtiments structurellement indépendants. La ferme principale se définit par ses espaces de vie lumineux et aérés, dont une grande salle de petit-déjeuner qui s'ouvre directement sur la superbe terrasse panoramique. Cet étage abrite également un espace de réception avec sa propre entrée, un débarras, une salle de bains pour invités et deux appartements confortables, chacun comprenant une chambre, une salle de bains et un salon avec kitchenette et espace repas. Les parties nuit, accessibles par des escaliers intérieurs ou extérieurs, offrent 6 chambres supplémentaires, chacune avec une salle de bains privative. De l'autre côté du jardin se trouve une charmante grange entièrement rénovée abritant trois chambres indépendantes avec salles de bains privatives. À l'extérieur, le vaste jardin de 4 660 m² encadre une belle piscine au chlore de 12 x 6 m, l'endroit idéal pour se détendre et profiter des environs.
La propriété est entièrement viabilisée et prête à être utilisée immédiatement. Le chauffage est assuré par des radiateurs reliés à un système GPL avec réservoir indépendant. L'eau est fournie par l'aqueduc public, soutenu par un puits peu profond alimenté par une source et une citerne de récupération des eaux de pluie, idéales pour maintenir le jardin luxuriant. Tous les espaces intérieurs sont équipés de climatisation pour un confort d'été, et une connexion internet est disponible dans tout le domaine.
Chargé d’histoire, le domaine remonte au Moyen Âge, lorsque la structure d’origine servait d’avant-poste fortifié gardant le Val d’Elsa. Agrandie plus tard à l'époque des Médicis dans le style classique de Leopoldina, la ferme a été magnifiquement conservée grâce à une restauration magistrale achevée à la fin du XXe siècle. Chaque détail architectural a été préservé avec soin artisanal : les intérieurs présentent de hauts plafonds avec des poutres apparentes et d'authentiques sols en terre cuite toscane antique.
Grâce à son architecture polyvalente et à sa division en plusieurs unités indépendantes, la propriété représente un investissement très flexible. Le domaine est idéal pour développer une activité hôtelière haut de gamme destinée à une clientèle internationale. En même temps, la propriété est bien adaptée pour être utilisée comme résidence représentative prestigieuse ou comme maison multifamiliale exceptionnelle.
La propriété est située dans l'une des zones vallonnées près de San Gimignano et est accessible par une allée bordée d'arbres. San Gimignano se trouve à seulement quelques minutes en voiture, tandis que d'autres destinations facilement accessibles incluent Volterra, à environ 30 km, Sienne, accessible en 45 minutes par l'autoroute, et Florence en un peu plus d'une heure. Les aéroports internationaux de Florence (à environ 1 heure) et de Pise (à environ 1 heure et 20 minutes) assurent également des liaisons rapides à l'étranger.
Le groupe Great Estate, sur chaque propriété acquise, effectue, par l'intermédiaire du conseiller technique du vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Ces diligences peuvent être demandées par le client lorsqu'il existe un intérêt réel pour le bien.
Le bien est immatriculé au nom d'un particulier.
